【家を売る前に】知らないと損する8つのこと｜相続・空き家・住み替え・リースバック

売るか貸すか迷ったら、まず査定額を確認。[PR]無料の不動産一括査定→https://r7g.net/sBR8 使っていない実家や、広すぎるようになった家。「いつか売ろう」とそのままにしていませんか？ 不動産の売却には、期限のある税金の特例や、早めに動いたほうがいい手続きがあります。 家を売るか迷っている方に向けて、売る前に知っておきたい8つのポイントをまとめました。 ▼この動画でわかること ・自宅を売るときの「3,000万円特別控除」と、住まなくなった日から始まる期限 ・相続登記の義務化と、相続した空き家の特例（2027年12月31日までの売却が対象） ・空き家を持ち続けるとかかるお金と、管理不全のリスク ・「仲介」と「買取」の違いと、向いているケース ・住みながら家をお金に変える「リースバック」の注意点 ・手取りは「売値−費用−税金」。所有期間5年で変わる税率 ・査定を複数社で比べるときのコツ ・ライフステージ別の売りどきの考え方 ■ チャプター 0:00 オープニング 0:22 今回の内容 0:39 その1 住まなくなった日から期限が始まる 1:32 その2 相続した家は3年がカギ 2:44 その3 空き家は持つだけでお金がかかる 4:02 その4 仲介と買取の違い 5:08 その5 住みながら売るリースバック 5:52 その6 手取りは売値から費用と税金を引く 7:10 その7 査定は複数社で比べる 8:19 その8 売りどきはライフステージで考える 9:16 まとめ ■ 無料で複数社の査定を比べる【PR】 https://r7g.net/sBR8 ■ 売却・相続・空き家・リースバックの情報サイト 物件.org https://www.bukken.org/ 売ると決めていなくても、今の家の価値を知っておくだけで選択肢が広がります。 気になったことや、売却で迷っていることがあれば、コメントで教えてください。 ■ ご注意 ・この動画は一般的な情報をまとめたものです。税金の特例には細かい条件があり、制度は変わることがあります。実際の判断は、税務署・税理士・司法書士・不動産会社などの専門家に最新の情報を確認したうえで行ってください。 ■ クレジット VOICEVOX:春日部つむぎ #不動産売却 #実家じまい #空き家 #相続 #リースバック #不動産査定 #住み替え