医者大家が2年で30億規模へ｜融資を伸ばす銀行選びと物件の順番

今回は、医師であり不動産投資家でもある「医者大家Tさん」に、融資戦略について聞きました。 Tさんは本格的に不動産投資を始めてから約2年で、30億規模・家賃収入3億円クラスまで拡大。 金融機関ごとの好みを理解し、銀行に合わせて物件を探すという独自の融資戦略を実践されています。 年収・属性・自己資金・返済比率・金利上昇局面での考え方まで、これから規模拡大したい大家さんに役立つ内容です。 融資で買い進めたい方、銀行開拓に悩んでいる方はぜひ最後までご覧ください。 目次 00:00 医者大家Tさん登場 01:04 2年で30億規模まで拡大した実績 02:09 不動産投資を始めたきっかけ 03:25 最初は函館の戸建て2戸からスタート 04:29 医師として働きながら不動産に本格参入 05:56 金融機関ごとに融資の見方は違う 07:10 全国30行と取引する融資戦略 08:16 福岡日帰りで金融機関を回る働き方 09:24 大阪の融資マーケットはどう見る？ 10:36 金融機関と関係を深める方法 11:42 YouTubeで話題の銀行情報は遅い？ 12:44 属性より大事なのは自己資金 13:48 伸びる大家は金融機関を先に決める 14:57 銀行が好む物件をどう探るのか 16:07 融資年数と金利から利回りを逆算する 17:16 金利上昇局面で不動産投資家が考えること 18:25 返済比率が高い物件の怖さ 20:32 都心と地方で融資戦略はどう変わる？ 21:27 地方物件でも客付けできる考え方 22:31 年収別に使える金融機関は変わる 23:35 年収700万円以下でも使える融資商品 24:38 ドクター不動産について 25:56 まとめ・チャンネル登録のお願い ━━━━━━━━━━━━━━━ 【無料コミュニティはこちら】 3,400名が参加 誰でも入れる無料の大家さんコミュニティ、匿名参加OK！ ━━━━━━━━━━━━━━━ オープンチャット「関東大家の交流会目指せ5年で賃貸売上1,000万　オープンチャット」 https://line.me/ti/g2/z1uktVS9lPRRbNz... ━━━━━━━━━━━━━━━ 【BSB！バランス大家質問箱】 ━━━━━━━━━━━━━━━ https://forms.gle/MuRLVxwMeZmxavWDA サクッと10分で説明してますので、 1.5倍速で毎日耳に入れておきましょう。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 【バランス大家って何者？】 ━━━━━━━━━━━━━━━ https://lit.link/baransu ━━━━━━━━━━━━━━━ 【月額制オンラインサロンはこちら】 970名が参加する月額制オンラインサロン ━━━━━━━━━━━━━━━ バランス大家サロンってなに？ https://balance-oya.com/lp1/ ━━━━━━━━━━━━━━━ 【ご質問・ご相談はこちら】 ━━━━━━━━━━━━━━━ ご質問がある方は下記オープンチャットから受付しております。 お気軽にご参加ください！ ノートにお申し込みリンクがあるのでいつでもお申し込み可能！ オープンチャット「内容説明バランス大家サロン（BOS）バランス大家ビジネス（BOB）」 https://line.me/ti/g2/wF3DlfhKYZfwKsc... みなさ〜ん！バランス取れてますか！ ━━━━━━━━━━━━━━━ 【メルマガのご登録はこちら！】 ━━━━━━━━━━━━━━━ https://17auto.biz/barance-oya/regist... 高評価・チャンネル登録よろしくお願いします！ コメントも全部見ていますので、ぜひ気軽に書いてください！ #不動産融資 #融資 #不動産投資