Corretoras e imobiliárias na Reforma Tributária: o que muda — e o que surpreende

Incorporadora, loteadora, construtora — eu falo muito sobre elas. Mas e a corretora? E a imobiliária? Também entram no regime específico de imóveis — e têm particularidades que poucos estão explicando. Vou direto ao ponto. 🔍 O que eu explico neste vídeo: 💡 Corretoras e imobiliárias estão no regime específico de imóveis — ou seja, alíquota reduzida em 50% sobre a alíquota padrão de IBS/CBS, assim como incorporadoras e construtoras 📋 Como fica quem é do Simples Nacional: a escolha entre puro e híbrido — e a situação curiosa de quem paga o Simples por competência mas apura IBS/CBS pelo regime de caixa 💰 Regime de caixa para corretagem e administração de aluguel de terceiros: o débito de CBS cai só no recebimento — não na emissão da nota. Isso muda o fluxo de caixa e o planejamento do mês 📄 A nota fiscal continua sendo emitida por competência — mas a tributação de CBS segue o recebimento. Um evento de recebimento vinculado à nota é o caminho mais provável para controlar isso 🏠 A dinâmica locador + imobiliária + locatário desenhada na prática: quem emite nota para quem, quem apura débito, quem toma crédito — e o que o contrato precisa deixar claro sobre gestão de recebimento e repasse 📑 Um ponto que vai pegar muita gente: o contrato da imobiliária precisa prever quem emite a nota fiscal de locação do imóvel — se não estiver claro, o locador terá que emitir por conta própria ou aditar o contrato 🤝 Parceria entre corretores na compra e venda: a boa notícia da Reforma — cada corretor tributa só a parte que lhe cabe, podendo deduzir da base o valor repassado ao parceiro. Chega de tributação em cascata A Reforma não é um mar de rosas — mas em alguns pontos começa a ficar bacana para o empresário. Esse é um deles. 📌 É corretora, imobiliária ou atende uma e precisa de orientação especializada? O link para consultoria comigo está aqui na descrição. 📚 Quer dominar a Reforma Tributária no setor imobiliário com profundidade e exemplos práticos? Conheça o programa Dominando a Reforma Tributária — link também na descrição. 🔔 Inscreva-se no canal e ative as notificações para não perder nenhuma análise do setor imobiliário na Reforma. #ReformaTributária #CorretorDeImóveis #ImobiliáriaReforma #IBSCBS #RegimeEspecialImóveis #AlíquotaReduzida #TributaçãoImobiliária #RegimeDeCaixa #NotaFiscalLocação #PlanejamentoTributário PROGRAMA Dominando a Reforma Tributária: https://caiomelo.com.br/dominando-ref... Consultoria: https://caiomelo.com.br/consultoria CURSO Primeiros Passos na Reforma Tributária: https://caiomelo.com.br/primeiros-passos Links Úteis: https://caiomelo.com.br/links Instagram: instagram.com/caiomelooficia