Jak negocjować cenę mieszkania, aby uzyskać najlepszą możliwą ofertę

Sprzedający zaczyna od 790 tys. zł, a po 13 publicznych obniżkach schodzi do 720 tys. zł. Czy to skuteczna strategia sprzedaży, czy negocjowanie samemu ze sobą na oczach całego rynku? W tym filmie wyjaśniam, dlaczego nie istnieje uniwersalna zasada mówiąca, że cenę mieszkania należy obniżyć o 5, 10 albo 15 procent. Wracam także do przykładu mieszkania wystawionego za 900 tys. zł, na które kupujący składa ofertę wynoszącą 700 tys. zł. Czy taką ofertę należy natychmiast odrzucić? A może lepiej potraktować ją jako początek rozmowy, poznać motywację kupującego i dopiero wtedy przedstawić kontrofertę? W filmie omawiam: – różnicę między ceną ofertową, wartością rynkową i ceną transakcyjną; – konsekwencje kolejnych publicznych obniżek ceny; – koszty czekania na kupującego; – sposób ustalania własnego celu, granicy oraz alternatywy; – znaczenie sytuacji i motywacji drugiej strony; – negocjowanie terminu wydania, wyposażenia, zadatku i sposobu zapłaty; – negocjacje z deweloperem; – błędne przekonania pojawiające się w komentarzach kupujących i sprzedających. Niska oferta nie musi być obrazą. Może być pierwszą informacją, od której zaczynają się prawdziwe negocjacje. Szkolenia sprzedażowe i kursy dla rynku nieruchomości: https://symen24.pl/kursy-nieruchomosc... 👉 Zostań naszym Patronem https://patronite.pl/tomasz_lebiedz i miej wpływ na treści audycji. 👉👉👉 Kurs pośrednika nieruchomości 👉 https://symen24.pl/kurs/kurs-posredni... Spis treści: 00:00 – Wstęp i wyniki ankiety o niskich ofertach 03:06 – Emocje w negocjacjach: dlaczego oferta to nie obraza 04:32 – Case study: 13 obniżek ceny i negocjowanie samemu ze sobą 07:51 – Dlaczego pytanie „o ile procent zejść z ceny?” jest błędne 08:36 – Ceny ofertowe a transakcyjne – pułapki porównań 10:06 – Krok 1: Określenie własnego celu i koszt czekania na kupca 12:52 – Krok 2: Zbadanie motywacji i sytuacji drugiej strony 14:41 – Krok 3: Co podlega negocjacjom poza samą ceną? 17:02 – Mit: Czy niskie oferty składają wyłącznie flipperzy? 18:04 – Stereotypy o spadkach i wycenie domów wolnostojących 20:19 – Manipulacje i wywieranie presji na sprzedających 21:35 – Jak negocjować z deweloperem (rynek pierwotny) 23:07 – 4 kluczowe pytania przed negocjacjami i podsumowanie ‪@Tomasz_Lebiedz‬ nieruchomości dobrze objaśnione - poznaj rynek nieruchomości ceny mieszkań domów i działek trendy i prawo obrotu nieruchomościami. 👉 Zacznij wspierać ten kanał, a dostaniesz te bonusy:    / @tomasz_lebiedz   #nieruchomości #negocjacje #sprzedażmieszkania #cenymieszkań #ryneknieruchomości