残クレ住宅ローンは本当に得？4,000万円で試算したら総支払6,842万円～!? 仕組みとリスクを徹底解説 【住宅と家計のFP市川貴博「そこまで言うか～!?」】知って得する住宅ローンシリーズ

「残クレ住宅ローンなら、月々の返済額を抑えて家を買える」 本当に、それだけで判断してよいのでしょうか？ 今回は「残クレ住宅ローン（残価設定型住宅ローン）」の仕組みを解説し、4,000万円の住宅を購入するケースで具体的に試算します。 動画内の条件では、残クレ住宅ローンを利用して長期間支払いを続けた場合、総支払額は約6,842万円～。 通常の住宅ローンで4,000万円を借りたケースと比較すると、1,000万円以上の差が生じる試算となりました。 なぜ「月々の返済額が安く見える」のに、総支払額は大きくなるのでしょうか？ この動画では、自動車やスマートフォンでも使われている「残価設定」の仕組みから整理し、住宅ローンに残価設定を取り入れた場合に何が起きるのかを詳しく解説します。 【この動画で解説する内容】 ・そもそも「残クレ」とは何か ・車の残価設定型クレジットとの違い ・残クレ住宅ローンの基本的な仕組み ・リバースモーゲージとの関係 ・なぜ残価部分の元金が減らないのか ・4,000万円の住宅を購入した場合の具体的な試算 ・通常の住宅ローンとの総支払額の比較 ・長生きするほど利息負担が増える可能性 ・残クレ住宅ローンを検討するときに確認すべきポイント 重要なのは、「毎月いくら払うか」だけで住宅ローンを比較しないことです。 毎月の返済額が低く見えても、元金がどのように減るのか、何年間利息を支払うのか、最終的な総支払額はいくらになるのかによって、家計への影響は大きく変わります。 住宅は数千万円という大きな買い物です。 「月々○万円なら払える」という数字だけではなく、ローン全体の構造と総支払額まで確認したうえで判断してください。 住宅ローン、住宅購入、家計管理について、制度や数字をもとに分かりやすく解説しています。 チャンネル登録もよろしくお願いします。 #残クレ住宅ローン #残価設定型住宅ローン #住宅ローン #リバースモーゲージ #住宅購入 #住宅ローン金利 #ファイナンシャルプランナー 文章で残価設定型住宅ローンについて読みたい方は、弊社HPのコラムにも掲載がありますのでご覧ください。 https://fp-st.com/blog/zankure-housin... ◆住宅会社・工務店様向け　営業担当者が利用する資金計画書とライフプラン作成機能が一体となった営業担当者必携のツール【マイホーム資金Navi】はこちら https://fp-st.com/myhome_navi/ ◆住宅ローン【借り換え】オンライン相談＜無料＞キャンペーン！実施中 https://fp-st.com/information/loan-ka... ◆住宅購入全般に関する個別相談もホームページからお受けしております https://fp-st.com/home_buying/ ◆住宅購入に関するご質問もお受けしております。 ホームページの【お問い合わせ】からご質問ください（YouTubeを見たとご記入ください） https://fp-st.com/contact/ ◆住宅取得に関するオンライン相談を開始しました https://fp-st.com/information/jyutaku... ◆ホームページはこちらです https://fp-st.com/ ◆エフアンドエス・エキスパートでは保障の見直しについてもご相談をお受けしております https://fp-st.com/insurance/ ◆住宅ローンに関する個別相談はホームページからお受けしております https://fp-st.com/housing_loan/ ◆住宅ローンに関するリーズナブルなオンライン個別相談はこちら https://fp-st.com/information/jyutaku... ◆住宅会社様、保険会社様など、講演・研修のご依頼はこちらから https://fp-st.com/sales_training/ ◆【フラット35】申込（新規・借り換え）（ご相談・審査）受付中 https://fp-st.com/information/flat35-... 以上、残クレ住宅ローンは本当に得？4,000万円で試算したら総支払6,842万円～!? 仕組みとリスクを徹底解説 【住宅と家計のFP市川貴博「そこまで言うか～!?」】知って得する住宅ローンシリーズでした。