DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA – 95 m² – BALCÓN CORRIDO AL FRENTE MÑOR. PIAGGIO 27 AVELLANEDA

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA – 95 m² – BALCÓN CORRIDO AL FRENTE MONSEÑOR PIAGGIO 27 – PISO 2° “C” – AVELLANEDA CENTRO Excelente ubicación en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Avellaneda. Amplio departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado al frente en un edificio de categoría sobre Monseñor Piaggio 27, en pleno centro de Avellaneda. La propiedad cuenta con una superficie total de 95 m², de los cuales aproximadamente 87 m² son cubiertos y 8 m² corresponden a un amplio balcón corrido al frente. Se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución, luminosidad y muy buen estado de conservación. Sus ambientes mantienen detalles de calidad, entre ellos pisos de madera de pinotea canadiense en los dormitorios, amplios placares y grandes aberturas. El edificio cuenta con dos ascensores y grupo electrógeno, características que aportan confort y jerarquía a la propiedad. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS -Hall de recepción de aproximadamente 2 x 2 m. -Amplio living comedor de 4 x 6 m, con grandes ventanales y salida directa al balcón corrido. Un ambiente cómodo, luminoso y con excelente amplitud para diferenciar los sectores de estar y comedor. -Balcón corrido al frente de aproximadamente 1 x 8 m, que recorre buena parte de la unidad y brinda una agradable apertura hacia el entorno urbano. -Cocina independiente de 2 x 4 m, con importante espacio de guardado y lavadero integrado. -Dependencia de servicio de 2 x 2,50 m, un ambiente adicional que también puede adaptarse perfectamente como escritorio, espacio de trabajo, habitación auxiliar o sector de guardado. -Toilette de servicio de aproximadamente 1 x 1,20 m. -Pasillo distribuidor de 2,40 x 1,80 m. -Dormitorio principal de 3,50 x 4 m, con placard empotrado, piso de pinotea canadiense y ventanal con acceso al balcón corrido. -Segundo dormitorio de 3,50 x 3,60 m, también con placard empotrado y piso de pinotea canadiense. -Baño principal completo, equipado con bañera, inodoro y bidet. -Excelente capacidad de guardado. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN AVELLANEDA Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación estratégica en pleno centro de Avellaneda, en un sector residencial y comercial altamente consolidado, con acceso inmediato a comercios, bancos, gastronomía, instituciones educativas, servicios y medios de transporte. Su cercanía con las principales arterias de la ciudad permite además una excelente conexión con distintos puntos de Avellaneda y rápido acceso hacia CABA. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, se trata de una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento de categoría, con ambientes amplios y balcón al frente, en uno de los sectores más tradicionales y buscados de Avellaneda. ESTADO: Muy bueno. SUPERFICIE TOTAL: 95 m² aprox. SUPERFICIE CUBIERTA: 87 m² aprox. BALCÓN: 8 m² aprox. DISPOSICIÓN: Frente. EDIFICIO: Dos ascensores + grupo electrógeno. DOCUMENTACIÓN Documentación en condiciones para escrituración inmediata, un punto especialmente importante para facilitar y agilizar la operación. Monseñor Piaggio 27 – Piso 2° “C” – Avellaneda, Provincia de Buenos Aires.