DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON GRAN BALCÓN TERRAZA. LAMADRID 25 PISO 3 B AVELLANEDA CENTRO

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON GRAN BALCÓN TERRAZA – AVELLANEDA CENTRO LAMADRID 25 – PISO 3° “B” – AVELLANEDA A METROS DE AV. MITRE Y DE PLAZA ALSINA Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en centro de Avellaneda, en una zona privilegiada por su cercanía a Av. Mitre, Plaza Alsina, comercios, establecimientos educativos, entidades bancarias, medios de transporte y todos los servicios. La propiedad se destaca especialmente por su amplitud, excelente luminosidad, ventilación cruzada y un gran balcón terraza de aproximadamente 30 m², que brinda un espacio exterior poco habitual para departamentos de estas características. La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con una superficie cubierta aproximada de 72 m², más 30 m² de superficie descubierta. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO -Living-comedor de 6,00 x 3,00 metros, amplio y luminoso, con salida directa al balcón. -Gran balcón terraza de aproximadamente 30 m², un verdadero espacio de expansión exterior que constituye uno de los principales atractivos de la propiedad. -Cocina independiente de 1,50 x 3,00 metros, equipada con muebles bajo mesada y alacena. -Lavadero separado. -Dormitorio principal de 3,00 x 4,20 metros, con placard empotrado y ventanal con salida/vista hacia el balcón. -Segundo dormitorio de 4,00 x 3,00 metros, con placard empotrado. -Baño principal completo. -Toilette de recepción. -Pasillo de distribución con espacio de guardado adicional. -Excelente luminosidad y ventilación natural. -Disposición al frente. SUPERFICIES APROXIMADAS -Superficie cubierta: 72 m² -Balcón / superficie descubierta: 30 m² -Superficie total aproximada: 102 m² UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre Lamadrid 25, Avellaneda Centro, a metros de Avenida Mitre y Plaza Alsina, con excelente conectividad y rápido acceso a numerosas líneas de colectivos. Su ubicación permite acceder caminando a una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, colegios, instituciones, gastronomía y servicios. APTO PARA ESCRITURACIÓN INMEDIATA La parte propietaria cuenta con la documentación necesaria para realizar la escritura traslativa de dominio de manera inmediata, brindando mayor seguridad y agilidad a la operación. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio de 3 ambientes en el centro de Avellaneda, con una superficie superior a la habitual y el valor diferencial de contar con un gran balcón terraza de aproximadamente 30 m².