🏙️🌿 ＼普通を、きちんと整える。／ライオンズマンション舟入本町｜広島市中区舟入本町【ORDINALE（オルディナーレ・スタイル）× ナチュラル】当たり前の暮らしを秩序として組み直した都市住宅内覧動画

【ライオンズマンション舟入本町｜3LDK × ORDINALE】 広島市中区舟入本町。 都心に近く、生活利便が集まりながらも、 本川沿いに一歩寄ることで、街の音がすっと和らぐエリアです。 今回ご紹介するのは、 R7年にリフォームが完了した 「ライオンズマンション舟入本町」7階・角住戸。 この住まいが目指したのは、 “映える空間”ではなく、 暮らしが無理なく続く状態を整えること。 白と木目で整えられた、気取らないナチュラルテイストのLDK。 窓辺にダイニング、その手前にくつろぎのリビングが自然に収まる配置で、 生活感が出やすい要素ほど、あらかじめ「考えなくていい形」に整えられています。 それが、ORDINALE（オルディナーレ・スタイル）。 Ordinary（当たり前）を、Order（秩序）として整え直す。 派手な演出はしない。けれど、 朝の光、風の抜け、動線、収納、静けさ—— 暮らしに必要な要素は、合理的に配置されています。 ニアリバーサイドに位置し、 本川のきらめきと、東向きの朝光を感じる7階住戸。 角部屋・二重サッシによって、静けさは雰囲気ではなく構造として確保されています。 花火大会を自宅から眺める夜も、日常の延長線として自然に組み込まれます。 築23年。 2017年6月に大規模修繕工事を実施済み。 給水ポンプのオーバーホールなど日々の維持管理にも努めており、管理状況は良好です。 共用部（管理員・管理会社職員が立ち入る範囲）はアスベスト調査を実施済。 災害用の防災備品は防災備蓄倉庫に保管されています。 派手さはない。 でも、足りないものもない。 普通を、きちんと整えた都市住宅。 それが ORDINALE です。 【物件詳細ページ】 🔗https://www.h-eva-home.com/area_b1/bk... ✅ 物件特長 ☑ R7年 リフォーム済 ☑ 3LDK ☑ 専有面積 73.34㎡（壁芯） ☑ SRC造14階建・7階部分 ☑ 角部屋／2重サッシ ☑ リバービュー／花火大会鑑賞 ☑ ペット飼育可 ☑ 駐車場空きあり（機械式） ☑ 全室エアコン設置済（4台） ☑ 2バルコニー ☑ 住宅ローン減税利用OK ☑ 2年間の安心保証付き（宅内雨漏り・給排水管故障等） 🍳 主な設備仕様 ■ システムキッチン（TOTO） ・約240cm×約65cm×約85cm ・ハンドシャワー水栓 ・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・ワークトップ上電源コンセント ・食器洗い乾燥機（一度に5人分） ・フラットスリムレンジフード（整流板着脱可） ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色 ・勝手口 ・温水管／給水管／排水管（床スラブ～キッチン）交換済 ■ バスルーム（TOTO／1317） ・浴室壁アクセントプレミアムパネル ・1317サイズ ・お手入れが楽になるカラリ床 ・ゆるリラ浴槽 ・お掃除楽々ミラー ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ■ パウダールーム ・高さ調節可能な可動式リネンラック ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓 ・洗濯機置場 約64cm×約74cm（有効な横幅 約97cm） ・給水栓までの高さ 約112cm ・入口の幅 約73cm ■ コスメカウンター（Takara Standard） ・間口：1280mmサイズ ・3面鏡キャビネット ・人造大理石フラットカウンター ・洗髪ハンドシャワー水栓 ・ポップアップ排水口 ■ レストルーム（TOTO） ・TOTO製ウォシュレット ・着座センサー付き ・省エネ・節電モード ・自動ノズル洗浄 ・掃除が楽なシンプル形状 ・独立手洗いカウンター ・ツインペーパーホルダー ・サニタリーキャビネット ・サポート手すり ・吊戸棚収納 📍 物件概要 所在地：広島市中区舟入本町2-35 構造／階層：SRC造14階建・7階部分 専有面積：73.34㎡（壁芯） 間取り：3LDK 築年月：平成14年11月（築23年） 総戸数：53戸 管理費：7,500円／月 修繕積立金：14,670円／月 【駐車場関係】 機械式駐車場に空きがあります。 月額駐車料金：20,000～22,000円／台 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費：7,500円／月 修繕積立金：14,670円／月 R8年度固都税相当額予想：180,000円 🗺 周辺環境 ・神崎保育園　徒歩1分（約40m） ・セブンイレブン 広島舟入中町店　徒歩3分（約150m） ・マクドナルド舟入店　徒歩3分（約170m） ・舟入本町バス停　徒歩3分（約170m） ・セブンイレブン舟入幸町東店　徒歩3分（約230m） ・クリニックモール舟入　徒歩3分（約230m） ・舟入本町電停　徒歩5分（約450m） ・神崎小学校　徒歩6分（約350m） ・ローソン舟入本町店　徒歩6分（約500m） ・ウォンツ舟入本町店　徒歩7分（約500m） ・フレスタ舟入店　徒歩9分（約650m） ・スシロー舟入店　徒歩9分（約700m） ・舟入市民病院　徒歩10分（約700m） ・やわらぎ幼稚園　徒歩22分（約1600m） 🔹【動画目次｜チャプターでスキップできます】🔹 📌 お好きなパートからチェックできます♪ 0:00　🏮 オープニング・外観紹介 0:15　📋 物件概要・間取り紹介 0:52　🚪 玄関＆ホール 1:24　🛏 洋室 約6.4帖 2:43　🛏 洋室 約5.6帖 3:12　🚽 レストルーム 3:48　🧼 パウダールーム 5:43　🛁 浴室（1317サイズ） 8:16　🏠 約15帖LDK 9:31　🍳 キッチンルーム 12:58　🌾 和室6畳 13:25　🏙 バルコニー＆眺望 13:58　🏪 周辺環境紹介 🎥 チャンネル登録＆高評価で、今後の物件紹介もお楽しみに！ 🏠 内覧予約・資料請求は概要欄のリンクからお気軽にどうぞ。 ☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ 【公式HP】https://www.h-eva-home.com 【Instagram】  / evahome_hiroshima   【Googleマップ】https://real-estate-agency-17237.busi... ☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ #広島リノベーション #中古マンション #内覧動画 #広島市中区 #舟入本町 #ライオンズマンション舟入本町 #リフォーム済 #ペット可 #角部屋 #リバービュー #花火大会 #2バルコニー #二重サッシ #3LDK #73平米台 #ORDINALE #オルディナーレスタイル #エヴァーホーム