Immobilie vs. ETF nach Steuern – die Rechnung, die kaum jemand macht

ETF oder Neubauimmobilie: Was bringt mehr Eigenkapitalrendite? Wir vergleichen einen echten Kundenfall mit 85.000 € zu versteuerndem Einkommen, 5 % degressiver AfA beim Neubau und angenommenen 7 % jährlicher ETF Rendite. Dabei betrachten wir Steuervorteile, laufende Kosten und Wertentwicklung. Kostenlose Renditeberechnung: https://calendly.com/franzpaufler/fin... Mehr erfahren: https://paufler-consulting.de/ Werbung für unser Beratungsangebot. Alle Berechnungen basieren auf Modellwerten ohne Garantie und ersetzen keine individuelle Anlageberatung oder Steuerberatung. Kapitel: 00:00 ETF vs. Neubau 00:22 Die ETF-Seite 01:10 Steuervorteile Immobilie 01:40 Der Kundenfall 02:55 Das Objekt 04:28 Eigenkapitalrendite berechnen 06:51 Rendite im Rechner 07:54 Vier Prozent Wertsteigerung 08:24 Fazit