🌳 Mi lenne, ha nem csak egy házat vennél… hanem egy egész birtokot?

🌳 Mi lenne, ha nem csak egy házat vennél… hanem egy egész birtokot? 🏡TÖBB MINT 1 HEKTÁR SAJÁT BIRTOK BÉKÉSCSABA KÖZELÉBEN – AUTENTIKUS OTTHONNAL, GAZDASÁGI ÉPÜLETEKKEL ÉS SAJÁT AKÁCOSSAL 🏡 ________________________________________ Van az a hely, ahol nem egyszerűen házat vásárol az ember, hanem egy teljes életformát kap.  ________________________________________ 📍Békéscsaba külterületén, a Kondoros irányába vezető régi 44-es főútról lekanyarodva, kb. 1 km-es dűlőúton megközelíthető, különleges tanyabirtok keresi új tulajdonosát.  ✔️ 10 677 m² – több mint 1 hektár saját terület  ✔️ kb. 140 m²-es lakóház + 2 × 14 m² tornác  ✔️saját akácos 🌿  ✔️gyümölcsös 🍎  ✔️ szántóterület 🌱  ✔️ kb. 80 m²-es gazdasági épület 🏚️  ✔️ 30 m²-es garázs 🚗  ✔️ HACCP-előírásoknak megfelelő hűtőház és feldolgozóhelyiség ❄️ ________________________________________ 💜EGY IGAZI, KARAKTERES VIDÉKI OTTHON💜 A 140 m²-es lakótér beton alapra, B38-as téglából épült, a belső falak pedig vert vályogból készültek. A ház központi része egy lenyűgöző, kb. 45 m²-es egybefüggő konyha–étkező–nappali, amelyhez 3 külön nyíló hálószoba, egy kb. 25 m²-es társalgó, fürdőszoba, WC, valamint kazánház kapcsolódik. ✨A hangulatot tovább erősíti a borovi fenyő padló és az akácfa mennyezet, valamint azok a hagyományos vidéki elemek, amelyek ma már igazán ritkának számítanak: 🔥 cserépkályha 🔥 kemence 🔥 csikótűzhely ________________________________________ KORSZERŰ MŰSZAKI MEGOLDÁSOK ✔️A fűtést egy 50 kW-os szalmabálás kazán biztosítja, 1000 literes puffertartállyal. ✔️25 cm kőzetgyapot hőszigetelés a födémben ✔️kétrétegű hőszigetelő üvegezésű fa nyílászárók ✔️villanybojler és elektromos vízmelegítő ✔️1000 literes betonos szennyvíztároló ✔️külön gazdasági épület és garázs ________________________________________ 🪑A jelenlegi bútorzat igény szerint maradhat az ingatlanban, ennek részleteiről a felek külön állapodnak meg.🪑 ________________________________________ 💲Irányár: 82.000.000,- Ft💲 ________________________________________ ⚠️Fontos tudnivaló a vásárlással kapcsolatban:⚠️    - A tulajdoni lap szerinti megnevezés: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület.    - Az ingatlan a ⚠️Földforgalmi törvény hatálya alá tartozik⚠️, ezért az értékesítés kifüggesztéses eljárással történik. A folyamat emiatt hosszabb lehet, az elővásárlásra jogosultakra vonatkozó szabályok szerint. _______________________________________ 🌿 Ha nem egyszerűen egy házat keresel, hanem teret, szabadságot, természetközeli életet és valódi gazdálkodási lehetőséget, akkor ezt a birtokot érdemes személyesen is megnézned. 🌿 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 Kissné Pálfi Erzsébet – Ingatlanközvetítés és értékbecslés 🏡 Kiss Ingatlaniroda – VELED az első lépéstől a kulcsátadásig! 📱 +36 70/386-3440 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ #Békéscsaba #Tanyabirtok #eladóingatlan #VidékiÉlet #gazdálkodás #KissIngatlaniroda #ingatlaniroda #kissing #vidék #tanya #békésmegye