বয়নামা দলিল বা নিলাম দলিল নিয়ে যত আইনী ঝামেলা। Sell Certificate। Auction Certificate। Law tips bd

মোবাইল ফোনের মাধ্যমে আইনি পরামর্শ পেতে ০১৭১৬-৮৫৬৭২৮ নম্বরে ৫১০ টাকা বিকাশ করে পরামর্শ নিতে পারবেন। সরাসরি সাক্ষাৎ করে আইনী পরামর্শ নিতে চাইলে ০১৭১৬-৮৫৬৭২৮ নম্বরে ১৫৩০ টাকা বিকাশ করে সাক্ষাতের সময়সূচি জেনে নিয়ে নির্ধারিত সময়ে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র (যদি থাকে) নিয়ে চেম্বারে আসতে হবে। ঠিকানা: ব্যারিষ্টার দোলন এন্ড এ্যাসোসিয়েটস, প্রেস্টিজ হোমস (১ম তলা), চিটাগাং হোটেলের সামনে, সেগুনবাগিচা, ঢাকা। অথবা প্রামাণিক ল’ চেম্বার, জজ কোর্ট চত্ত্বর, কুষ্টিয়া। This Channel does not promote and encourage any illegal content, illegal activities. The aim and objects of this channel is to create a law-conscious --- বন্ধুরা আজ বয়নামা বা সেল সার্টিফিকেট বা নিলাম ক্রয়-বিক্রয়ের দলিলাদি সম্পর্কে আলোচনা করব। বয়নামাকে ইংরেজীতে ঝধষব ঈবৎঃরভরপধঃব বলে। আদালত কর্তৃক কোন সম্পত্তি নিলামে বিক্রির পর উক্ত নিলাম ক্রেতাকে নিলামকৃত সম্পত্তি হস্তান্তরের প্রমাণ স্বরূপ যে সনদ প্রদান করা হয়ে তাকে সেটায় হচ্ছে বয়নামা। নিলাম ক্রেতাকে সর্বদা সংশ্লিষ্ট আদালত হতে বয়নামা ও দখলনামা সংগ্রহ করে নিতে হয়। বয়নামা রেজিস্ট্রি করতে হয় না। কেনন, সিপিসির আদেশ ২১ বিধি ৯৪ অনুযায়ী তা রেজিস্ট্রি সমতুল্য। এ কারণ ক্রেতাকে উক্ত জমির স্বত্বলাভের প্রমাণ স্বরূপ আর আলাদাভাবে রেজিস্ট্রি অফিসের রেজিস্ট্রি করতে হয় না। তবে উক্ত বয়নামার অনুলিপি বা কপি সংশ্লিষ্ট রেজিস্ট্রি অফিসে প্রেরণ করতে হবে যাতে রেজিস্ট্রার তা সংশ্লিষ্ট রেজিস্ট্রি বইয়ের সাথে সংযুক্ত করে রাখতে পারেন। দেওয়ানী আদালত বা রাজস্ব আদালত অথবা কালেক্টর কিংবা অন্য কোন রাজস্ব কর্মকর্তা কর্তৃক প্রকাশ্য নিলামে বিক্রিত সম্পত্তি খরিদের প্রমাণস্বরূপ বয়নামা দেয়া হয়। ইবহমধষ খধহফ জবাবহঁব ঝধষব অপঃ ১৮৫৯ এর ২৮ ধারা অনুযায়ী নিলাম খরিদ্দারের বরাবরের বয়নামা বা ঝধষব ঈবৎঃরভরপধঃব সম্পাদন হয়ে থাকে। এখন প্রশ্ন হচ্ছে এই বয়নামা দলিল বা ঝধষব ঈবৎঃরভরপধঃব কি সত্বের বাহক কিনা? যেহেতু বয়নামা দলিল সম্পাদনের সাথে সাথে দখল হস্তান্তর বা দখল দেওয়ানি দেওয়া হয়ে থাকে না তাই বয়নামা দলিল কে সত্বের দলিল বলা যায়না। দখল হস্তান্তর নিলাম খরিদ্দারের বরাবরে প্রদান করা হয় তখনই দখল হস্তান্তর দলিল ও বয়নামা দলিল একত্রে একসাথে একটি সত্বের দলিলে পরিণত হয়। একটির অভাবে অন্যটিকে সত্বের দলিল বলা যাবে না। সুতরাং আমরা বলতে পারি, বয়নামা দলিল ও দখল হস্তান্তর দলিল (দখল দেওয়ানি) একত্রে সত্বের দলিলে রূপান্তর হয়। এই সংক্রান্ত উচ্চ আদালতের কিঝু নজির রয়েছে। ১। বয়নামা/ ঝধষব ঈবৎঃরভরপধঃব সত্ব সৃষ্টি করেনা, তবে সত্বের সাক্ষ্য বহন করে। ৭ উখজ ৮০, ২। বয়নামা দলিলের সাথে নিলাম খরিদ্দার কবুলিয়ত প্রদান করলে তা সত্বের দলিলে পরিনত হয়। ৫ উখজ ২৮৫। সাধারণত প্রজাদের ভূমি-রাজস্ব বকেয়া পড়লে উপরস্থ মালিকরা আদালতে খাজনার নালিশ করে ডিক্রি করতেন। প্রজা ওই ডিক্রিকৃত টাকা জমিদারকে প্রদান না করলে ওই খাজনার ডিক্রি জারি দিয়ে ওই ভূমি নিলাম করা হতো। ওই নিলাম উপরস্থ মালিকসহ সর্বসাধারণের খরিদ করার অধিকার ছিল। যে ব্যক্তি বেশি টাকায় নিলামের ডাক ওঠাতেন তিনি ওই নিলামের খরিদ্দার বলে গণ্য হতেন। খাজনার ডিক্রি ছাড়া আরো কয়েক প্রকারের নিলাম হয়ে থাকে। যেমন সরকার কর্তৃক ভূমির বকেয়া রাজস্ব উত্তোলনের জন্য কিংবা দেওয়ানি মোকদ্দমার খরচের টাকা আদায়ের জন্য ও রেহানি ঋণের কারণে। যিনি নিলাম খরিদ করতেন তাকে একটি নিদর্শনপত্র বা সার্টিফিকেট দেয়া হতো, তাকে বয়নামা বলা হয়। তবে অর্থ ঋণ আদালত আইন, ২০০৩ এর মাধ্যমে বিজ্ঞ আদালত কর্তৃক প্রেরিত মালিকানা সনদ এবং প্রজাস্বত্ব আইনের ৯৬ ধারা অনুযায়ী বিক্রয় আদেশের কপি রেজিস্ট্রি করা বাধ্যতামূলক করা হয়েছে। সম্মানীত ভিউয়ারস, বয়নামা বিষয়ে আরো কিছু জানার দরকার হলে---- #law_tips_bd #nilambari #nilam #sell_certificate #Boinama #auction #land #civil_case #civil_court    • হয়রানিমূলক মিথ্যা মামলা থেকে বাঁচার সহজ পথ...   দলিল,বায়নামা দলিল,জমির দলিল,বয়নামা দলিল,হেবা দলিল,বায়না দলিল,বয়নামা দলিল,দলিল কি,হেবা দলিল কি,বায়না দলিলের খরচ,দখলনামা দলিল,বায়নামা দলিল কি,বয়নামা,বায়নামা,বন্টননামা দলিল,হেবা দলিল খরচ,বায়ানামা দলিল,অছিয়তনামা দলিল,জাল দলিল,সাফ কবলা দলিল কি,বায়না দলিলের মেয়াদ,দলিল নাই,কবলা দলিল,দানপত্র দলিল,নিলাম দলিল,বায়ানামা দলিল করার নিয়ম,কবলা দলিল কি,বয়নামা দলিল বা sale certificate কাকে বলে,বায়ানামা দলিল কিভাবে করতে হয়,দান দলিল