🌲 4.000 M² POR APENAS R$ 59.700! REFÚGIO COM ARAUCÁRIAS EM DELFIM MOREIRA/MG 🏔️

🌲🏔️ REFÚGIO DAS ARAUCÁRIAS – DELFIM MOREIRA/MG 🏔️🌲 💎 4.000 M² COM ARAUCÁRIAS, VISTA PARA AS MONTANHAS, ÁREA VERDE, PRIVACIDADE E ÓTIMO ACESSO NA SERRA DA MANTIQUEIRA! 💎 Meus amigos, hoje Mauro e Francisco apresentam uma oportunidade para quem sonha com a tranquilidade do campo, sem abrir mão de vizinhos próximos! 😍🌿 O Refúgio das Araucárias reúne uma linda paisagem, espaços para planejar sua casa de campo e o charme das araucárias espalhadas pelo terreno! 📐 ÁREA DE REFERÊNCIA: 4.000 M² 💰 VALOR: R$ 59.700 📍 DELFIM MOREIRA/MG 🏔️ ALTITUDE APROXIMADA: 1.660 METROS 🌲 NATUREZA, PRIVACIDADE E VISTA ✅ Diversas araucárias dentro da área apresentada ✅ Área verde nos fundos, proporcionando privacidade ✅ Vista maravilhosa para as montanhas ✅ Vizinhos próximos e moradores da região ✅ Ambiente tranquilo para aproveitar a vida no campo Imagine tomar seu café contemplando a serra, curtir o clima das montanhas e acompanhar uma pequena araucária crescendo junto com sua família! ☕🏡 🏡 TOPOGRAFIA E POSSIBILIDADES O terreno possui partes mais planas e trechos com declividade. No vídeo, mostramos um pequeno platô existente e uma área inferior mais plana, estimada em aproximadamente 600 m². Há possibilidades para estudar a implantação de uma casa, chalés e acesso interno entre as partes do terreno, conforme projeto e condições da área. 🌿 Casa de campo para morar ou descansar 🏡 Projeto de chalés para turismo 🌱 Pomar e cultivo em espaços adequados 🌲 Paisagismo integrado à vegetação As intervenções devem considerar a topografia e a preservação da vegetação nativa. 🚗 LOCALIZAÇÃO E ACESSO 📍 Aproximadamente 12 km de Delfim Moreira 🛣️ Estrada municipal próxima ao terreno 🚘 Acesso apresentado como adequado para carros comuns 🛒 Mercadinho e laticínio no bairro 🏘️ Comunidade rural com moradores próximos Segundo relatado no vídeo, a estrada recebe manutenção e atende ao transporte escolar e à produção rural da região. Também foram mencionados escola e serviços de saúde em bairros próximos, além de transporte escolar passando pela região. ⚡💧🌐 INFRAESTRUTURA ✅ Rede elétrica e transformador próximos ✅ Fibra óptica passando pela estrada ✅ Possibilidade de uso compartilhado de água de nascente Consulte nossa equipe sobre as condições de captação, uso da água e solicitação das ligações de energia e internet. 📄 DOCUMENTAÇÃO E DEMARCAÇÃO Segundo informado no vídeo, estão disponíveis na imobiliária o levantamento da área, mapa, memorial descritivo, matrícula atualizada, CAR, ITR, CCIR e certidões do imóvel e dos proprietários. A área já foi demarcada, mas algumas estacas precisam ser repostas. As medidas e divisas devem ser conferidas no mapa e durante a visita. ⚠️ Este imóvel é comercializado como fração ideal em condomínio pro indiviso, não se tratando de loteamento ou desmembramento. A metragem refere-se à reserva de espaço acordada entre os condôminos para uso exclusivo. Para mais detalhes sobre a documentação, consulte nossos corretores. 🤝 APOIO PARA SEU PROJETO Francisco e sua equipe também podem orientar sobre projetos, cercamento e melhorias, com contratação à parte e indicação de profissionais da região. 📲 Francisco: (35) 99810-5976 📲 Mauro: (35) 99726-5758 Agende sua visita! Se estiver longe, converse conosco sobre atendimento on-line e condições de reserva. 👍 Deixe seu like, inscreva-se no canal e conte nos comentários de qual cidade você está assistindo! Qual terreno você procura? 🌲💚 ⚜️ IMOBILIÁRIA IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA - CRECIPJ 9151 - 4° REGIÃO ⚜️ 🏡 A Melhor opção em Imóveis! ✅️ Visite um de nossos escritórios; 🟢 Camanducaia MG - Rua Dr Bueno de Paiva n° 106 - Centro. 🟢 Silvianópolis MG - Praça Homero Bento Vieira n° 20 Centro. 🟢 Delfim Moreira MG - Rua Juscelino Kubistschek n° 270 - Centro. 🟢 Capitólio MG - Rua Arcemino Rodrigues da Cunha n° 134 - Nossa Senhora de Fátima. 🟢 Estiva MG - Rua Caetano Borges n° 18 - Planalto. 🟢 Paraisópolis MG - Travessa Cid Barros n° 147 - Centro. Fale direto com um de nossos atendentes, ligue ou chame no Whatsapp; 📲 35 99838-0008. 📲 35 99895-7419 (Reservas). 📲 35 99909-5365. 📲 35 99877-9389. 📲 35 99770-4136. 📲 35 99896-9922. 📲 35 98413-9562. 📲 35 99847-6068. 📲 35 99903-3279. 📲 35 99947-8707. 📲 35 99838-9024. 📲 35 99805-6205. 📲 35 99982-6510. 📲 35 99983-5341. 📲 35 99863-6440. 📲 35 99768-8986. 📲 35 99914-6363. 📲 35 99879-4457. 📲 35 99845-2277. 📲 35 99924-2443. 📲 35 99895-0426. 📲 35 99763-9479. 📲 35 99810-5976. 📲 35 99904-2426. 📲 35 99645-4555. 📲 35 99775-1693. 📲 35 99890-8806. 📲 35 99943-0038. 📲 35 99726-5758. 📲 35 99958-5652. ☕ Venha tomar um café conosco. Aqui dá negócio!!! 🤝🏼 Visite nossa página no Facebook e Instagram, veja fotos e assista muitos outros vídeos! 🍀❤️ 🙏🏼 Aqui é preparado por Deus. Vem ser feliz você também.