Старые правила больше не работают. Роман Троценко - о том, каким станет девелопмент | Андрей Асадов

Российский девелопмент входит в период глубокой трансформации. Что произойдёт с рынком недвижимости в ближайшие годы? Какие девелоперы смогут выжить, как изменится архитектура и какую роль во всём этом сыграет искусственный интеллект? В этом выпуске беседуем с Романом Троценко, основателем AEON Corporation, о будущем девелопмента, архитектуры и городов. Почему привычная модель застройщика перестаёт работать? Как высокая стоимость денег меняет отрасль? Почему сегодня недостаточно просто построить хороший дом и надо понимать, для кого вы строите, что действительно нужно клиенту и откуда у него деньги? Обсуждаем: — структурный кризис российского девелопмента; — какие форматы жилья останутся востребованными; — почему качество жизни становится важнее квадратных метров; — как меняется поведение покупателей недвижимости; — 5 качеств девелопера будущего; — почему большие команды уступят место «интеллектуальному спецназу»; — что должен уметь современный архитектор и проектировщик; — как искусственный интеллект изменит проектирование и строительство; — смогут ли российские девелоперы выходить на зарубежные рынки; — почему город нужно рассматривать как полноценный продукт; — как меняется Москва; — что происходит с регионами и моногородами; — возможны ли новые города с нуля; — каким будет транспорт будущего; — что значит создавать недвижимость, в которой люди действительно захотят жить. Одна из главных мыслей разговора: человек покупает не просто квартиру. Он покупает представление о своём будущем — о месте, где ему будет удобно, безопасно и комфортно жить. А значит, девелоперу будущего придётся гораздо глубже понимать человека, продукт, экономику проекта и среду вокруг него. Напишите в комментариях: что сильнее всего изменит девелопмент в ближайшие 5–10 лет — стоимость денег, изменение клиента или искусственный интеллект? Подписывайтесь на канал — здесь говорим об архитектуре, девелопменте, городах будущего и о том, как создавать пространства, развивающие человека. ТАЙМ-КОДЫ: 00:00 — Что ждёт российский девелопмент: главное из выпуска 00:48 — Начало разговора: эпоха трансформации 02:26 — Глубокий кризис девелопмента: кто останется на рынке 05:48 — Три формата жилья будущего 10:31 — Демография и сокращение населения: что будет со спросом 13:49 — Как должен измениться девелопер, чтобы выжить 16:36 — Девелоперский проект как полёт на Луну 18:17 — Квартал без продаж: почему дело не только в рекламе 19:21 — Почему большая часть девелоперов работает по старинке 22:05 — Международная экспансия: СНГ, Ближний Восток и Юго-Восточная Азия 28:25 — 5 качеств девелопера будущего 30:49 — Как должен измениться архитектор и проектировщик 37:18 — Покупатель недвижимости покупает счастливое будущее 42:00 — Искусственный интеллект в архитектуре и девелопменте 46:33 — ИИ, профессии и борьба за конкурентоспособность 49:28 — Как изменилась Москва 58:01 — Будущее регионов и пространственное развитие России 1:03:29 — Как перезапуск города может изменить качество жизни 1:06:29 — Можно ли создавать новые города с нуля 1:10:50 — Москва будущего: развитие над транспортной инфраструктурой 1:14:08 — Каким будет транспорт будущего 1:15:37 — Какой след может оставить девелопер 1:17:18 — Аэропорты, архитектура и будущее российских городов #девелопмент #недвижимость #архитектура #искусственныйинтеллект #урбанистика