#25 Sanieren ohne Stress: Generalunternehmer oder Eigenregie?

Wohnung gekauft – und jetzt steht die Sanierung an. Selber Handwerker koordinieren oder die komplette Abwicklung einem Generalunternehmer übergeben? In dieser Folge spreche ich mit Alex und Christian von AKOP darüber, wann sich ein Generalunternehmer wirklich lohnt, wie sich Kosten und Termine besser im Griff behalten lassen und woran man einen guten Sanierungspartner erkennt. AKOP kommt selbst aus dem Immobilien- und Fix-&-Flip-Bereich und hat sich auf die Sanierung und den Innenausbau von Wohnungen spezialisiert. Wir sprechen über Fixpreisangebote, Zeitmanagement, Materialauswahl, typische Fehler auf Baustellen und darüber, warum das günstigste Angebot am Ende nicht unbedingt das günstigste sein muss. Außerdem geht es um Gewährleistung, Pfusch am Bau und die Frage, welche Unterlagen und Kostenaufstellungen Banken bei Sanierungsfinanzierungen sehen möchten. Eine Folge für alle, die eine Wohnung sanieren, vermieten, verkaufen oder als Immobilieninvestment entwickeln möchten – und dabei unnötige Kosten, Verzögerungen und böse Überraschungen vermeiden wollen. 00:00:00 Sanieren: Selber machen oder Generalunternehmer? 00:01:44 Vorstellung der Gäste und ihres Sanierungsunternehmens 00:04:53 Generalunternehmer vs. Eigenregie: Für wen lohnt sich was? 00:05:54 Kosten, Fixpreise und Qualitätssicherung bei Sanierungen 00:08:58 Woran erkennt man einen guten Generalunternehmer? 00:10:43 Zeitmanagement, Planung und typische Verzögerungen auf Baustellen 00:15:30 Materialwahl und Stilfragen: Zeitlos oder Trend? 00:21:22 Pfusch am Bau: Typische Fehler und wie man sie vermeidet 00:25:55 Sanierung und Finanzierung: Herausforderungen und Bankanforderungen 00:32:26 Transparente Angebote und Qualitätsunterschiede bei Handwerkern 00:36:51 Fazit: Empfehlungen für erfolgreiche Sanierungsprojekte