Почему покупатели первого жилья по всей Америке оказываются в безвыходном положении

В Америке средний возраст покупателя первого жилья сейчас составляет 40 лет, а доход, необходимый для покупки среднего дома, с 2020 года почти удвоился. Лия Кураж проводит реальные расчеты от Вашингтона до Флориды, выясняя причины, по которым покупатели первого жилья сталкиваются с препятствиями на рынке недвижимости Вашингтона. 📞 Планируете покупку этой осенью? Запишитесь на бесплатную консультацию: https://couragerealty.com/contact Лия Кураж проводит реальные расчеты причин, по которым покупатели первого жилья сталкиваются с препятствиями на рынке недвижимости Вашингтона, и показывает, как ставки, стоимость строительства, ограничения на налог на недвижимость и страховка соотносятся в 4 штатах. 📌 Важно помнить: налоговое законодательство вашего штата, а не только ваша ставка, может определить, будете ли вы платить на 200 долларов в месяц больше, чем сосед, за тот же дом. Укажите в комментариях, в каком штате вы жили и в каком возрасте купили свой первый дом. Временные метки 00:00 Почему покупателю жилья впервые сейчас 40 лет 01:23 Необходимый доход почти удвоился 02:35 Объяснение PITI на примере 430 000 долларов 03:39 Ловушка 1: ловушка 3%-ной ипотечной ставки 08:02 Ловушка 2: почему никто не строит дома для начинающих 10:21 Законопроект Вашингтона HB 1110: что в нем не было учтено 12:30 Ловушка 3: ограничения на налог на недвижимость в разных штатах 16:25 Ловушка 4: страхование домовладельцев выросло на 64% 19:35 Налоговый разрыв: новый покупатель против соседа 21:32 Действительно ли работают решения жилищной проблемы? 24:37 Что дальше: ФРС и поправка 3 25:42 Что делать дальше, в зависимости от ситуации 26:58 Заключительные мысли ▶️ Смотрите дальше Как штат Вашингтон РАЗРУШИЛ рынок стартового жилья:    • How Washington State DESTROYED the Starter...   Налоговый сюрприз в 670 долларов: во сколько на самом деле обходится покупка дома за 450 000 долларов в 4 штатах:    • The $670 Tax Surprise: What Buying a $450,...   ФРС только что повысила ставки: почему 7% ипотечные ставки дают сегодняшним покупателям жилья БОЛЬШЕ ВЛАСТИ, чем 3%:    • The Fed Just Hiked Rates | Why 7% Mortgage...   🔔 Подпишитесь на еженедельные данные по рынку Вашингтона:    / @leahcourage   ➡️ Работайте с Лией, Джоном и группой Courage Group в ONE Realty Готовы защитить свой капитал или найти свой следующий дом в районе Пьюджет-Саунд? Давайте обсудим. Консультация по стратегии: https://couragerealty.com/contact Бесплатная оценка: https://couragerealty.com/evaluation Премиум-объекты: https://couragerealty.com/listing Переезжаете за пределы Пьюджет-Саунд? Наша проверенная сеть рекомендаций агентов: https://couragerealty.com/trusted-par... 📞 (360) 298-0273 · 📧 info@couragerealty.com · 🌐 https://couragerealty.com/ 📊 Источники информации Национальная ассоциация риелторов, Профиль покупателей и продавцов жилья Объединенный центр жилищных исследований Гарварда, Состояние жилищного рынка страны Обзор первичного ипотечного рынка Freddie Mac Национальная база данных ипотечных кредитов FHFA (распределение непогашенных ипотечных ставок) Национальная ассоциация строителей жилья, Регулирование и цена нового дома Законопроект Палаты представителей Вашингтона № 1110 (средний уровень жилищного строительства) Предложение 13 Калифорнии Ограничение оценки в рамках программы освобождения от налога на недвижимость в Техасе Ограничение оценки в рамках программы «Спасите наши дома» во Флориде Поправка 3 к Конституции Флориды (освобождение от налога на недвижимость) (исключение из налогов) Анализ эскроу-счета по страхованию жилья в Ньюрезе Исследования страхования жилья от компании The Zebra Закон о строительстве жилья в XXI веке Комиссия по финансированию жилищного строительства штата Вашингтон, Программа поддержки домовладельцев в рамках соглашений Заявления Федерального резервного комитета по операциям на открытом рынке Предположения по расчетам платежей: покупка за 430 000 долларов, первоначальный взнос 10% (43 000 долларов), кредит 387 000 долларов, 30-летняя фиксированная ставка 7,17% по сравнению с 3,00%, только основной долг и проценты. Пример расчета нормативных затрат: финансирование 132 000 долларов под 7,17% на 30 лет. Данные по страхованию и налогам на имущество являются иллюстративными примерами по стране. Ваши фактические налоги и страховые взносы будут отличаться. ➡️ О компании The Courage Group Мы — Лия Кураж и Джон Рассел, лицензированная супружеская пара риелторов из компании ONE Realty, работающая в регионе Пьюджет-Саунд, от покупки первого дома в округах Снохомиш и Скагит до прибрежной недвижимости на острове Уидби и поместий на восточной стороне. Наше обещание простое: реальные данные, честные расчеты и никаких рекламных предложений, замаскированных под советы. Независимо от того, обдумываете ли вы покупку своего первого дома, мы поможем вам сделать выбор, который защитит ваши деньги. ➡️ Следите за путешествием Instagram:   / couragerealty   Facebook:   / thecouragegroup   LinkedIn:...