Nuevo decreto de vivienda 2026: lo que cambia en tu alquiler (y lo que no)

El 8 de octubre de 2026 entró en vigor un nuevo decreto de vivienda que cambia el alquiler: prórroga extraordinaria de 2 años, límite a las subidas, gastos que ya no te pueden cobrar, nuevas reglas para el alquiler de temporada y de habitaciones, reparaciones y más. Te explico qué está en vigor y qué depende de la convalidación. Situación a día de grabación (octubre de 2026). Pendiente de convalidación: puede cambiar. CAPÍTULOS 0:00 El nuevo decreto de vivienda 0:45 El contexto: dos decretos y la convalidación 1:38 Prórroga extraordinaria de 2 años 2:21 Cuánto te pueden subir el alquiler 3:05 Los gastos que ya no te pueden cobrar 3:44 Las garantías 4:11 Alquiler de temporada 5:00 Alquiler de habitaciones 5:22 Irte antes de tiempo 5:49 Reparaciones 6:24 Documento de finalización 6:52 Lo que está en el aire 7:36 Qué hacer ahora 8:13 Resumen Fuentes: Real Decreto-ley 29/2026 y 28/2026 (BOE de 7 de octubre de 2026), OCU y Provivienda. AVISO: contenido informativo. No constituye asesoramiento jurídico. Para tu caso concreto, consulta con un profesional.