Müteahhit Seçerken Bu Soruyu Sormadan İmza Atmayın!

Müteahhit size %55 pay veriyor. Peki projeyi tamamlayacak parası var mı? Kentsel dönüşümde müteahhit seçerken paylaşım oranı kadar, inşaatın hangi kaynakla ve hangi takvimle tamamlanacağını da sorgulamak gerekiyor. Ben Av. Murat Tezcan. Yüklenici seçimi serisinin ikinci videosunda, tekliflerin arkasındaki finansman gücünü nasıl değerlendirebileceğinizi somut örneklerle anlatıyorum. Bu videoda: • Güçlü bir bilanço ile projede kullanılabilir nakit arasındaki farkı, • Banka kredi limitinin hangi koşullarla kullanılabildiğini, • Gerçek proje bütçesini ve teminatın kapsamını, • Aylık nakit akışını, finansman açığını ve stres testini, • İki yüklenicinin teklifini pay oranının ötesinde karşılaştırmayı, • İş programı, kira desteği ve gecikme başlıklarını ele alıyorum. Müteahhide sorulacak temel soru şu: “Bu projenin en yüksek nakit açığı hangi ayda oluşacak ve bu açığı hangi kaynakla kapatacaksınız?” BÖLÜMLER 00:00 Giriş 00:45 Proje hangi kaynakla tamamlanacak? 03:38 Mali kapasite ve kullanılabilir kaynak 04:53 Banka limiti ve bağlayıcı finansman 06:33 Gerçek maliyet ve teminat hesabı 09:23 Aylık nakit akışı 11:51 Stres testi ve diğer projeler 13:38 İki yüklenicinin karşılaştırılması 15:35 İş programı, kira desteği ve gecikme 17:01 Sonuç Müteahhit tekliflerinde en çok hangi konuda tereddüt yaşıyorsunuz? Yorumlarda paylaşın. Kentsel dönüşüm ve gayrimenkul hukuku videolarının devamı için kanala abone olmayı ve videoyu beğenmeyi unutmayın. Av. Murat Tezcan #KentselDönüşüm #MüteahhitSeçimi #GayrimenkulHukuku Av. Murat Tezcan Tezcan & Ortakları Hukuk Bürosu https://www.muratezcan.av.tr/    / @avmurattezcan