Kentsel Dönüşümde Müteahhit Seçimi: İmzadan Önce 9 Kırmızı Bayrak

Kentsel dönüşümde müteahhit seçerken sözleşmede nelere dikkat edilmeli? İmzadan önce kontrol etmeniz gereken 9 kırmızı bayrağı; tapu devri, teminat, teknik şartname ve yönetim planı üzerinden anlatıyorum. Yüklenici seçimi serisinin üçüncü bölümünde, verilen sözlerin belgelere nasıl yansıtılması gerektiğini ve işler yolunda gitmezse maliklerin elinde hangi güvencelerin kalacağını ele alıyoruz. Bu videoda: • Noterde imzalanan sözleşmenin içeriği neden önemli? • Sözleşme, proje ve bağımsız bölüm listesi nasıl karşılaştırılmalı? • Teknik şartnamedeki “veya muadili” ifadesinde nelere bakılmalı? • Ek ödeme, vergi ve harç hükümleri nasıl netleştirilmeli? • İnşaat takvimi, gecikme ve ihlaller nasıl düzenlenmeli? • Tapu devri ve teminatlar inşaatın ilerlemesiyle nasıl ilişkilendirilmeli? • Anahtar tesliminin yanında iskân, kat mülkiyeti ve teslim dosyasında neler aranmalı? • Yönetim planında otopark, bahçe, teras ve ilk yönetim için hangi kontroller yapılmalı? Asıl soru yalnızca “Hangi müteahhit daha fazla daire veriyor?” değil: Kim verdiği sözü belgeleyebiliyor ve işler kötü giderse elinizde hangi güvence kalıyor? Sizin projenizde en çok hangi konu belirsiz: tapu devri, teminat, ek ödeme veya teslim şartları? Kişisel bilgilerinizi paylaşmadan yorumlarda yazabilirsiniz. Videoyu aynı karar sürecindeki diğer maliklerle paylaşabilir, gayrimenkul hukuku ve kentsel dönüşüm içerikleri için kanala abone olabilirsiniz. Av. Murat Tezcan Tezcan & Ortakları Hukuk Bürosu https://www.muratezcan.av.tr/    / @avmurattezcan