DCF法とは？不動産投資での使い方と計算式

不動産投資において、物件の購入価格は不動産投資の利回りに大きく影響を与えるため、物件を割安で購入することがとても重要です。 割安の物件を見つけるには、物件の相場価格を知らなければいけません。 そこで今回は物件価値の評価方法として、現在主流になっているDCF法について説明します。 --- 目次 00:58　不動産の価値を評価する方法 03:14　DCF法の考え方 04:21　DCF法の計算方法 06:37　DCF法の注意点 07:19　まとめ --- 本動画コンテンツは文章コンテンツとしても公開中です。 ▼DCF法とは？不動産投資での使い方と計算式 https://restyle.tokyo/forbeginners/dc... === 不動産投資をご検討中の方へ === 不動産投資、不安ですか？情報が多くて、選ぶのが難しいですね。TOKYOリスタイルなら投資家目線で中立なアドバイスを無料で受けられます。専門家が実際に足を運んで、じっくり選んだ収益物件をご紹介しています。営利目的の営業トークや嘘は言いません。長くいい関係でいられるよう努めています。 例えば、不動産業者の猛烈な営業に嫌気がさしていたタケルさん。TOKYOリスタイルで「人気エリアの駅近で低価格」な物件と出会い、長年の貯金が満足の行く利回りを生み始めたとか。一方、いくつもの不動産業者と商談中だったアツシさんは、営業マンから聞くメリットばかりのトークに懐疑的でした。TOKYOリスタイルでデメリットも知ることで、安心してまかせようと思えたといいます。 成功例もリスクも、営業マンの本音も知り尽くしたコンサルタントが、一軒一軒丁寧にご説明します。不動産投資なら、まずはTOKYOリスタイルにご相談ください。 無料相談のお申込み https://restyle.tokyo/consultation/ --- 東京23区の不動産投資TOKYOリスタイル 私たちは、不動産仲介業のカタチをリスタイル（今よりもっと良く）するために、投資家から10年後にいただく「ありがとう」を目指し、誕生した収益物件紹介サイトです。東京23区人気エリア・駅近・低価格帯を中心とした、投資家目線のアドバイスを行っています。 https://restyle.tokyo/ --- ◆コーポレートサイト https://straight.biz/ ◆twitter   / tokyorestyle   ◆Facebook   / tokyorestyle   ◆Instagram   / tokyorestyle   --- ◆ナレーション　山本 彬　Twitter　@akira10yamamoto プロフィール　https://www.crocodile-ltd.com/talent/... #不動産投資 #DCF法 #不動産 #計算式 #割引率 #シミュレーション #マンション投資 #運用 #比較検討中 #購入の直前直後 #運用 ＃山本彬