🏡Хороший Дом на Юге: 81 м² 🦯21 сот. ☀️ 3 600 000 ₽. 📍ст. Новоминская 📲 Виктор: 8‑924‑540‑49‑92🌴

Количество комнат: 5 Площадь дома: 81 м² Площадь участка: 21 сот. Этажей в доме: 1 Категория земель: личное подсобное хозяйство (ЛПХ) Материал стен: шлакоблок Санузел: в доме Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: центральное, колодец Газ: в доме Канализация: есть Интернет: по улице Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция, автостанция Инфраструктура: детская школа искусств; детские сады; общеобразовательные организации; межрайонная туберкулёзная больница; поликлиники (детская и взрослая); филиал МФЦ; Дворец культуры; Дворец спорта (с крытым бассейном); стадион; парки; летний оздоровительный лагерь «Факел»; краеведческий музей; Дворец торжественных обрядов; объекты торговли (сетевые магазины и частные точки); предприятия и организации (племзаводы, элеватор, консервное предприятие, другие производства); пункты связи и интернет-провайдеры; церковь Покрова Пресвятой Богородицы. 🏠 Предлагаем отличный дом в уютной станице Новоминская — идеальное место для большой семьи и любителей загородной жизни. Объект готов к заселению, все документы в порядке — можно сразу переходить к сделке! Подходит под все виды расчёта. 🏡 Дом площадью 81 м² (5 комнат, высота потолков — 2,8 м) построен из шлакоблока в 1971 году, но полностью приспособлен для комфортного проживания. В доме проведены все коммуникации: газовое отопление (напольный котёл и газовая водогрейка), радиаторы трубного и чугунного типа, есть интернет по улице. Совмещённый санузел частично отделан плиткой, кухня — 10 м². Деревянные полы, побелённые стены, уютная веранда, обшитая металлом, и отдельный погреб для закаток создают атмосферу настоящего домашнего уюта. 🌳 Участок 21 сотка — простор для ваших идей! Ровный, трапециевидной формы, с фасадом 24 метра. Большая придомовая территория, бетонные дорожки, отмостка вокруг дома и водосливная система — всё продумано для удобства. Забор из деревянного штакетника, распашные ворота и калитка придают участку аккуратный вид. До асфальта — всего 20 метров, дорога отсыпная. 🔥 Летняя газифицированная кухня — отличное место для семейных обедов и заготовок. Полы деревянные, стены побелены, печка в рабочем состоянии — можно готовить даже в прохладные дни. 🐔 Для любителей хозяйства — всё необходимое: навес с шиферной крышей, саманные помещения для птиц, дополнительные хозяйственные постройки и глубокий погреб. Вывод воды на улицу, колодец (подходит для питья и полива) — никаких перебоев с водой. 🍒 Плодовый рай на участке: грецкий орех, фундук, абрикос, персик, алыча, слива, вишня, яблоня, виноград, чёрная смородина, а также акация, сирень и розы. Каждое утро вы будете просыпаться под аромат цветов и собирать свежие фрукты прямо у себя во дворе. ✅ Межевание выполнено, документы готовы — никакой волокиты, только чистая и быстрая сделка. Не упустите шанс обрести свой уголок на юге России! Звоните — расскажем подробнее и организуем показ. 📲 Свяжитесь с нами по телефону, в МАХ или WhatsApp: +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор). СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 3 600 000 рублей. Возможен разумный торг❗ 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCA... ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f2... 🎬 YouTube:    / @viktorsalikov   📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f298... 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalik... 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?... ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128