(매물번호 452) 양산 물금 가촌리, 1억 2천만 원 인하! 물금 신축 상가주택

매물번호 452 경남 양산시 물금읍 신주로 36,우남아파트상가 101호 우남공인중개사 류영길 소장 055-387-4989 010-4849-4980 등록번호 가4330-1635 네이버 블러그 https://blog.naver.com/dols1152 🏠 양산시 물금읍 가촌 신축 상가주택 요약 정리 매물 위치: 경남 양산시 물금읍 가촌리 1.건물 구조: 3층 신축 상가주택 (2023년 3월 사용승인) 2.건물 연식: 만 3년차 신축급 3.총면적 구성: 1층: 상가 16.5평(54.78㎡) 2층: 주택 17.5평(57.90㎡) 3층: 주택 13평(43.26㎡) 총 약 48평(159.06㎡) (주택 실사용 약 30평(101.16㎡) 4. 1층 임대 상태: 업종: 카페 운영 중 임대조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 75만 원 2~3층 즉시 입주가능(현 공실) 구조: 실내계단 연결 복층 주택 (1가구용) (임대시 보증금 3000만/ 월세75~80만) 5. 매매가 변동: 기존 매매가: 5억5천만 원 현재 매매가: 4억3천만 원 (1억2천만 원 가격 인하 (급매물)) 6.건축 특이사항: 고급 자재 시공 내진 설계 적용 단열 및 방음 우수 7. 입지 및 장점: 도로 접근성 우수 (가시성 좋음) 물금 생활권 중심 입지 투자, 실거주, 임대수익 모두 가능 #양산상가주택 #물금매물 #급매 #신축3층주택 #투자형부동산