22 пост 303, блок 4, часть 5

Что означает указанная арендная плата за квадратный фут в год для вашего ежемесячного платежа? Следуйте примеру из учебного занятия, переводя годовую арендную плату в месячную, а затем изучите объявления о коммерческой недвижимости на LoopNet и MLS. В модуле 4, части 5 курса NC Postlicensing 303 Сет Чонси рассматривает деятельность по поиску коммерческой недвижимости. Темы включают доступную площадь, многофункциональные комплексы, помещения для фуд-холлов и информацию, отображаемую в объявлениях о коммерческой недвижимости. ПРИМЕР РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ Для помещения, указанной по цене 48 долларов за квадратный фут в год: 1000 квадратных футов × 48 долларов = 48 000 долларов в год 48 000 долларов ÷ 12 = 4000 долларов в месяц Этот расчет относится только к указанной арендной плате. Проверьте договор аренды и объявление для получения информации о дополнительных расходах, сборах и применимой структуре договора аренды. В ЭТОМ УРОКЕ • Обзор коммерческой недвижимости, найденной через LoopNet • Годовая арендная плата за квадратный фут по сравнению с месячной арендной платой • Сравнение небольшого помещения с целым зданием • Концепции смешанного использования, сочетающие жилые и торговые площади • Пример объявления о продаже фуд-холла в Роли • Объявления о коммерческой недвижимости в LoopNet и MLS • Улучшенная и неулучшенная коммерческая недвижимость РАЗДЕЛЫ 00:00 Приветствие и краткий обзор деятельности LoopNet 00:27 Выбор недвижимости для студентов: пример Лас-Вегаса 01:44 Чтение указанной ставки арендной платы за коммерческую недвижимость 02:08 Перевод площади и годовой арендной платы в месячную арендную плату 03:01 Масштаб проекта и обсуждение инвесторов 03:26 Многофункциональная застройка: жизнь над магазинами и ресторанами 03:59 Обсуждение образа жизни и предпочтений в отношении недвижимости 05:57 Расширение концепции смешанного использования 06:34 Пример объявления о продаже фуд-холла в Роли 07:33 Первые впечатления LoopNet 07:50 Сравнение коммерческих объявлений с MLS 08:31 Категории: улучшенная, неулучшенная, продажа и аренда 08:44 Информация о коммерческих объявлениях в MLS 09:18 Заключение по коммерческим ресурсам и деятельности ПРЕДЫДУЩИЙ УРОК Раздел 4, Часть 4 — Типы коммерческой аренды:    • 21 NC Real Estate Postlicensing | Post 303...   ИЗУЧИТЕ BROKER SUCCESS HUB Курсы: https://courses.brokersuccesshub.com/ Подписаться: https://www.youtube.com/@BrokerSucces... Запись урока для повторения материала. Объявления, запрашиваемая арендная плата, наличие и отображение на платформе соответствуют времени записи. Примеры объектов недвижимости обсуждаются в классе, а не являются инвестиционными рекомендациями. Просмотр этого общедоступного видео сам по себе не дает права на получение кредитов после получения лицензии. Центр поддержки брокеров — от экзамена к успеху. #КоммерческаяНедвижимость #КоммерческаяАренда #Послицензированию303