​대전 둔산선도지구 호재 터졌다! 둔산동 크로바아파트 인근, 수익률 18% 역대급 탄방동 상가주택 #대전상가주택매매 #대전다가구주택매매 #대전매매

#건물찾기 #건물찾기TV #대전상가주택매 #대전다가구주택매 대전 선도지구 인접한 탄방동 준신축 상가주택 입니다. 물건의 자세한 내용은 더보기를 클릭해주세요~ ☎️건물찾기TV 042-526-9989 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌매물번호:011 대전 탄방동 준신축 상가주택 📌소재지 : 대전시 서구 탄방동 (자세한 주소는 유선상담 부탁드립니다 ^^) 면적:대지214.1m²(64.7평) 연면적399.71m² (120.9평) ⭐부동산 현황⭐ 매매금액:11억9천만원 보증금액:5억2천만원/월:465만원 융자금액:5억원 실투자 금액:1억7천만원 이자공제후 월 순수익:257만원 현수익률:18.14% ✅매수인의 투자금액에 따라 수익률 변동 ✅물건 의뢰 당시 세부내역 변동 있을수 있습니다. ⭐건축물 현황⭐ 1층:상가-1 / 1.5룸-1 2층:1.5룸-4 3층:1.5룸-4 4층:1.5룸-3 (403호 단독테라스) -세대구성(총13세대): 상가-1 , 1.5룸-12 ⭐용도:다중주택⭐ 방향:남향(출입구기준) 주차:총3대 사용승인일_2019년도 관리비_평균4.5만원(일반,인터넷,tv,공용,기타) 의뢰인정보미제공_세부내역미제시 세부내역 비목별 확인불가 ⭐투자 전망 및 임대 현황⭐ -최근 대전 둔산동 선도지구 확정과 동시에 인근아파트 매매가 최고가 경신등 향후 토지금액 및 건축비 상승으로 시세차익 및 수익창출 가능한 지역입니다. -근처 학군좋은 초.중.고등학교 및 탄방 역세권 , 둔산동 상업지 편의시설등이 가까워, 임차인 선호도 좋습니다. -둔산권 시청 청사,관공서 및 오피스 직장인이 주세입원으로 임대수요가 풍부합니다. ⭐관리업체 시스템⭐ 대전은 수도권 및 타지역 과는 차별화된 관리시스템으로, 각세대의 전입 및 전출시 공과금(전기,수도,가스) 및 세대의 하자비용 청구등을 전문주택 관리업체에서 대신 처리해 드리고 있습니다. 물론 그에 따른 주택관리 비용은 임대인에게 부과하지 않습니다^^ 타지역에 계신 임대인분이라도 맘편하게 임대관리가 가능합니다~ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 상가주택,다가구주택의 경우 화면을 통해 사진으로 보시는것과, 실제로 현장에서 보시는 것은 많은 차이가 있기에 매매 결정을 하고자 하시는 고객님께서는 꼭 시간을 내시어 저희와 현장안내 받으시기를 추천드립니다. 다만 매물의 계약 여부는 매일매일 변동되므로 문의주시면 상세하게 설명드리겠습니다. 📌 유튜브 " 건물찾기TV " 검색하셔서 실시간 미리 보기 가능! 📌 20년이상 축적된 다수의 주택매매 데이터 보유 📌 고객님이 원하시는 매물을 철저히 준비해서 계약후 관리까지 일사천리 서비스! 📌 내방하셔서 문의해 주시면 더욱 다양한 매물을 소개해 드립니다. 코랜드공인중개사사무소 대전 서구 용문로 62-1,1층 101호(용문동) 등록번호 30170-2020-00043 대표 공인중개사 김숙자 매물상담 042-526-9989 #대전급매 #탄방동 #대전탄방동상가주택 #대전탄방동다가구주택 #대전탄방동다중주택