VOU COMPRAR UMA CASA ABANDONADA PARA FAZER HOUSE FLIPPING (Com Henry Ebert)

Descubra se você tem o perfil para fazer House Flipping: https://diagnostico.flipper.app.br REDES SOCIAIS: Carlos Beil - https://www.instagram.com/houseflippi... HENRY EBERT - https://www.instagram.com/henry_imove... Encontrei uma casa de 500m² completamente abandonada no Pacaembu, em São Paulo! Neste vídeo, acompanho o corretor Henry em um tour detalhado por essa casa dos anos 50/60 que parece ter parado no tempo. Com um valor absurdamente baixo, analisamos o potencial de reforma, os desafios estruturais e a viabilidade de um "House Flipping" de alto padrão. Será que vale a pena investir 9 meses de obra e mais de R$ 1,5 milhão em reforma para buscar um valor de venda de R$7 milhões? O que você verá neste vídeo: Tour completo pela casa principal e edícula interligada. Análise de pisos de época e arquitetura original. Discussão sobre dívidas de IPTU e documentação imobiliária. Cálculo de viabilidade: custo de aquisição vs. lucro potencial. Deixe seu comentário: Você encararia essa obra ou prefere a praticidade de um apartamento? Capítulos: 00:00 - Introdução: A casa abandonada no Pacaembu 01:34 - Liquidez de casas de rua em bairros nobres 02:10 - O tamanho do desafio: 500m² de área construída 03:45 - O jardim de inverno e a edícula surpresa 05:37 - Alguém morava aqui? O estado real do imóvel 06:13 - Localização estratégica: Próximo à base policial e Pão de Açúcar 07:12 - Comparativo de mercado: Imóvel vizinho de R$ 6 milhões 09:17 - Estimativa de tempo: 9 meses de obra pesada 12:06 - Revelando o Valor: R$ 1.500.000,00 12:43 - Cuidado! Dívidas de IPTU e Condomínio 14:38 - Quanto vale depois de pronta? Estimativa de R$ 5 a 7 milhões 17:30 - Tendências: Arquitetura com personalidade vs. "Casas Caixote" 25:54 - Custos fixos de manutenção em São Paulo 26:44 - Próximo desafio: Apartamento na Alameda Santos #Reforma #houseflipping #CasaAbandonada #Arquitetura #InvestimentoImobiliario #SaoPaulo #TourPeloImovel #Obras #Restauro