PALAUET en VENDA a MOIÀ - 1.250.000€

Una joia arquitectònica única a Catalunya - Al cor de Moià, envoltat de jardins privats i amb una presència arquitectònica absolutament singular, s’aixeca aquest extraordinari palauet modernista conegut com a “Villa Mercedes”, residència històrica del prestigiós tenor internacional Francesc Viñas. Construït a principis del segle XX i considerat l’únic conjunt modernista existent a Moià, aquest immoble representa una peça patrimonial irrepetible, tant per la seva història com per la qualitat arquitectònica i artística dels seus elements originals. La finca ha estat objecte d’una rehabilitació integral de gran nivell durant els darrers anys, amb una acurada restauració tant interior com exterior, preservant l’essència senyorial i els detalls modernistes originals de la propietat. Actualment, únicament resta pendent la rehabilitació del palomar modernista independent situat dins el jardí. SITUACIÓ ADMINISTRATIVA: L’habitatge disposa de cèdula d’habitabilitat vigent. CHB8647411001. CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA: L’immoble disposa de certificat d’eficiència energètica amb qualificació E. 2K9RRH354. CONDICIÓ DE LA PROPIETAT: No gran tenidor. DESPESES DE L’HABITATGE: Impost sobre Béns Immobles (IBI): 2.230€/any. Taxa de recollida d’escombraries: 171€/any. L’immoble no forma part de cap comunitat de propietaris, per la qual cosa no hi ha despeses comunitària. PREU DE VENDA: 1.250.000€. CLÀUSULA INFORMATIVA LEGAL: Les superfícies, dimensions i característiques de l’immoble tenen caràcter orientatiu i aproximat, i han estat obtingudes a partir de dades cadastrals i/o registrals, així com de la informació facilitada per la part propietària, sense que hagin estat objecte de comprovació mitjançant mesurament tècnic independent per part de la intermediació immobiliària. La informació continguda en aquest anunci es facilita amb finalitat exclusivament informativa i publicitària, i no constitueix en cap cas oferta contractual ni proposta vinculant, restant subjecta a possibles errors, omissions, modificacions, variacions de preu o retirada del mercat sense necessitat de preavís. El preu anunciat no inclou els impostos legalment aplicables (amb caràcter general, l’Impost de Transmissions Patrimonials al tipus vigent a Catalunya, actualment del 10%, amb possibles tipus reduïts —com el 5%— en determinats supòsits previstos per la normativa aplicable segons el perfil del comprador), ni les despeses notarials, registrals i administratives derivades de la transmissió. Els honoraris derivats de la intermediació immobiliària són a càrrec de la part venedora, sense cap cost per a la part compradora. La propietat manifesta, sota la seva responsabilitat, que la informació facilitada sobre l’immoble és veraç i que aquest es transmetrà lliure de càrregues, gravàmens i ocupants, i al corrent de pagament d’impostos i despeses, llevat que s’indiqui expressament el contrari en la documentació contractual corresponent. La intermediació immobiliària actua com a transmissora de la informació facilitada per la propietat i obtinguda de fonts habituals del sector, exercint la deguda diligència professional dins dels límits raonables de la seva activitat, en compliment de la normativa vigent, inclosa la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios i la normativa autonòmica aplicable. En conseqüència, es declina qualsevol responsabilitat per errors o omissions no essencials o derivats de fonts externes, sempre que no concorrin dol o negligència greu, sense perjudici del compliment del deure d’informació veraç, suficient, objectiva i no enganyosa. -- TRIAS GESTIÓ IMMOBILIÀRIA ALBERT TRIAS | GESTOR PATRIMONIAL Agent Immobiliari col·legiat API: A11526 | AICAT: 8505 Contacta amb mi: 684 265 268 | albert@triasgestio.cat | www.triasgestio.cat | Carrer Dels Vilabella número 5 | Vic | 08500 |