CASA en VENDA a VIC - 280.000€

Oportunitat d’adquirir una casa al centre històric de Vic, situada a la Rambla del Montcada, al costat de la Muralla i just davant de les emblemàtiques Adoberies, un dels entorns amb més identitat patrimonial i projecció urbana de la ciutat. L’habitatge disposa de 132,48m² construïts i 99m² útils, distribuïts en tres plantes sobre rasant, una tipologia cada vegada més escassa al casc antic. Element patrimonial únic: A l’interior de l’habitatge, concretament a l’escala d’accés a les diferents plantes, la paret de pedra original correspon a la mateixa Muralla de Vic, integrada estructuralment dins de la finca. Aquest element aporta un valor històric i arquitectònic excepcional, convertint la propietat en una peça amb caràcter i autenticitat reals, difícilment replicable al mercat actual. La seva configuració vertical permet múltiples opcions de redistribució i actualització, tant per a ús residencial com per a inversió amb visió de futur, especialment tenint en compte la transformació urbana de l’entorn. L’immoble es troba ubicat dins de l’àmbit del centre històric de Vic i pot estar subjecte a la normativa urbanística i patrimonial aplicable. DISPONIBILITAT: Immoble lliure d’ocupants. No es troba en condicions per entrar-hi a viure i requereix reforma integral. SITUACIÓ ADMINISTRATIVA: L’immoble no disposa actualment de cèdula d’habitabilitat vigent (última cèdula atorgada l’any 1999, caducada el 2014). L’obtenció d’una nova cèdula requerirà l’adequació a la normativa vigent, sense garantir-se’n l’atorgament. CHB2571998001. CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA: L’immoble disposa de certificat d’eficiència energètica amb qualificació F. Q2P7NWTQQ. CONDICIÓ DE LA PROPIETAT: No gran tenidor. DESPESES DE L’HABITATGE: Impost sobre Béns Immobles (IBI): 280€/any. Taxa de recollida de residus: 210€/any. PREU DE VENDA: 280.000€. CLÀUSULA LEGAL INFORMATIVA: Les superfícies indicades tenen caràcter merament orientatiu i aproximat, i poden correspondre a superfície construïda o útil segons la font consultada. Han estat obtingudes a partir d’informació cadastral, registral, de l’escriptura de la finca i/o de dades facilitades per la propietat, sense que hagin estat objecte de mesurament tècnic exhaustiu per part de la intermediació immobiliària. La informació continguda en aquest anunci es facilita amb finalitat exclusivament informativa i no constitueix en cap cas oferta contractual vinculant, podent estar subjecta a errors, omissions, modificacions o retirada del mercat sense avís previ. El preu anunciat no inclou els impostos legalment aplicables (com ara l’Impost de Transmissions Patrimonials, l’IVA o l’Impost d’Actes Jurídics Documentats (AJD), segons correspongui en funció de la naturalesa de l’operació), ni les despeses notarials i registrals. Els honoraris d’intermediació immobiliària seran a càrrec de la part venedora. La propietat manifesta que l’immoble es transmetrà lliure de càrregues, gravàmens i ocupants, al corrent de pagament d’impostos i despeses, llevat que s’indiqui expressament el contrari. La informació relativa a l’immoble ha estat facilitada per la propietat i obtinguda de fonts habituals del sector, actuant la intermediació immobiliària com a mera transmissora de la mateixa, amb el deure de diligència professional en la seva comprovació dins dels límits raonables de la seva activitat. En conseqüència, es declina responsabilitat per possibles errors o omissions no essencials o derivats de fonts externes, sense perjudici del compliment de les obligacions legals d’informació veraç, suficient i no enganyosa. -- TRIAS GESTIÓ IMMOBILIÀRIA ALBERT TRIAS | GESTOR PATRIMONIAL Agent Immobiliari col·legiat API: A11526 | AICAT: 8505 Contacta amb mi: 684 265 268 | albert@triasgestio.cat | www.triasgestio.cat | Carrer Dels Vilabella número 5 | Vic | 08500 |