鍵交換代は管理会社の儲けです｜大家が知らない原状回復の裏側と「壁紙6年ルール」

退去後の修繕費は、どこまで入居者に請求できるのか？ 今回は、原状回復費・退去精算・入居者負担と大家負担の考え方について解説しました。 昔のように「新品に戻す費用を全額請求する」ことは難しく、国土交通省のガイドラインや経年劣化を踏まえて判断する必要があります。 クロス、設備、ハウスクリーニング、畳、襖、タバコ、無断ペット、カビなど、揉めやすいポイントも具体的に解説。 大家さんは、契約書の特約・入居時の写真・保証会社の有無をしっかり確認しておきましょう。 目次 00:00 退去後の修繕費は入居者に請求できる？ 00:43 昔ほど請求できなくなった理由 01:14 原状回復は新品に戻すことではない 02:17 クロスの入居者負担はどう決まる？ 03:24 家具による床のへこみは誰の負担？ 04:29 設備の寿命と大家負担の考え方 05:48 鍵交換費用は誰が払うのか 06:50 エアコンクリーニング費用の注意点 07:52 タバコ・無断ペットは請求されやすい 08:55 退去費用を回収する時の現実 09:59 保証会社に入っておく重要性 11:06 入居時の写真と退去理由の確認 12:05 おまけ：不動産投資で怖かった経験 13:16 子どもが怖がったスタジオの話 14:20 急な支払いで資金繰りが怖かった話 15:24 バランス大家さんは虫が苦手？ ━━━━━━━━━━━━━━━ 【無料コミュニティはこちら】 3,400名が参加 誰でも入れる無料の大家さんコミュニティ、匿名参加OK！ ━━━━━━━━━━━━━━━ オープンチャット「関東大家の交流会目指せ5年で賃貸売上1,000万　オープンチャット」 https://line.me/ti/g2/z1uktVS9lPRRbNz... ━━━━━━━━━━━━━━━ 【BSB！バランス大家質問箱】 ━━━━━━━━━━━━━━━ https://forms.gle/MuRLVxwMeZmxavWDA サクッと10分で説明してますので、 1.5倍速で毎日耳に入れておきましょう。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 【バランス大家って何者？】 ━━━━━━━━━━━━━━━ https://lit.link/baransu ━━━━━━━━━━━━━━━ 【月額制オンラインサロンはこちら】 970名が参加する月額制オンラインサロン ━━━━━━━━━━━━━━━ バランス大家サロンってなに？ https://balance-oya.com/lp1/ ━━━━━━━━━━━━━━━ 【ご質問・ご相談はこちら】 ━━━━━━━━━━━━━━━ ご質問がある方は下記オープンチャットから受付しております。 お気軽にご参加ください！ ノートにお申し込みリンクがあるのでいつでもお申し込み可能！ オープンチャット「内容説明バランス大家サロン（BOS）バランス大家ビジネス（BOB）」 https://line.me/ti/g2/wF3DlfhKYZfwKsc... みなさ〜ん！バランス取れてますか！ ━━━━━━━━━━━━━━━ 【メルマガのご登録はこちら！】 ━━━━━━━━━━━━━━━ https://17auto.biz/barance-oya/regist... 高評価・チャンネル登録よろしくお願いします！ コメントも全部見ていますので、ぜひ気軽に書いてください！ #不動産融資 #融資 #不動産投資