Покупаете квартиру? Эти НОВЫЕ правила ипотеки могут заблокировать ваш кредит!

Покупка или продажа квартиры в кондоминиуме стала сложнее. В этом видео я подробно рассказываю о последних изменениях от Fannie Mae и Freddie Mac, которые могут затруднить финансирование покупки квартиры в кондоминиуме с помощью обычного ипотечного кредита, а также о том, что эти изменения могут означать как для покупателей, так и для продавцов. Одно из самых значительных изменений — отмена ограниченной проверки для соответствующих проектов кондоминиумов. Это означает, что кредиторам, возможно, придется гораздо тщательнее изучать товарищество собственников жилья и здание, прежде чем одобрить финансирование. Я также объясняю еще одно важное изменение, которое вступит в силу 4 января 2027 года: соответствующие проекты кондоминиумов, как правило, должны будут закладывать в резервный фонд не менее 15% своих ежегодных взносов, вместо прежних 10%. Это может оказать существенное влияние на товарищества собственников жилья, которые ранее ограничивали свои взносы в резервный фонд. В видео я простым языком объясняю: • Что такое «ограниченная проверка» и почему её отмена важна • Что означают новые правила финансирования кондоминиумов для покупателей • Почему продавцам может быть сложнее найти квалифицированных покупателей • Что такое резервы кондоминиумов и почему они важны для кредиторов • Новое требование о резерве в размере 15% вступает в силу с 4 января 2027 года • Как финансовое состояние здания и документация могут повлиять на возможность получения покупателем обычной ипотеки • Что владельцы и покупатели кондоминиумов должны спрашивать у своего ТСЖ или кредитора, прежде чем двигаться дальше Если вы думаете о покупке или продаже кондоминиума в Южной Флориде, эти изменения вам обязательно нужно понять, прежде чем вы слишком далеко продвинетесь в процессе. Я Палм-Бичес Пол, риелтор из Южной Флориды, и я освещаю рынок недвижимости, кондоминиумов, сообществ, районов и всё, что вам нужно знать о жизни и покупке недвижимости в Южной Флориде. Есть вопросы о покупке или продаже кондоминиума? Задавайте их в комментариях! #КвартирыВФлориде #ФинансированиеКвартир #ФанниМэй #ФреддиМак #НедвижимостьЮжнойФлориды #НедвижимостьПалмБич #КризисКвартир #НедвижимостьФлориды #ПокупателиКвартир #ПродавцыКвартир Наслаждайтесь раем, Пол Г. Лайкинс Вице-президент True Floridian Realty 561-877-3074 Электронная почта: palmbeachespaul@gmail.com РАЗДЕЛЫ: ВВЕДЕНИЕ - 0:00 ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ - 1:13 КТО ТАКИЕ ФАННИ И ФРЕДДИ - 1:32 ИЗМЕНЕНИЯ В АНКЕТЕ ПО КВАРТИРАМ - 3:26 ЧТО ТАКОЕ РЕЗЕРВЫ - 9:09 ИЗМЕНЕНИЯ В РЕЗЕРВАХ - 11:00 ИССЛЕДОВАНИЕ РЕЗЕРВОВ - 12:37 ХОРОШИЕ ВОПРОСЫ СПРОС-17:43 ИСТОЧНИК ВИДЕОКЛИПА: WPGL 10 -    / @wplglocal10   БЕСПЛАТНЫЙ 30-минутный видеозвонок с Полом из Палм-Бич - https://calendly.com/palmbeachespaul/... Сделайте разовое пожертвование в поддержку моего канала - https://paypal.me/palmbeachespaul?loc... Поддержите мою любовь к кофе - купите мне кофе: https://buymeacoffee.com/palmbeachespaul Станьте участником, чтобы получить эксклюзивный доступ и привилегии:    / @palmbeachespaul   Отказ от ответственности: Я не юрист, не сертифицированный бухгалтер и не финансовый консультант, и любая информация в этом или любом другом видео Пола из Палм-Бич является лишь моим мнением. Только для развлекательных целей. Я являюсь лицензированным риелтором во Флориде (BK-3265266) и могу консультировать вас только по вопросам покупки или продажи недвижимости во Флориде; однако, при необходимости я могу порекомендовать вам агента в вашем штате (я получу комиссионное вознаграждение). Не принимайте решение о покупке или продаже недвижимости или найме профессиональной службы, основываясь исключительно на просмотре видеороликов Пола из Палм-Бич, и всегда консультируйтесь с лицензированным специалистом или юристом. Заявление об отказе от ответственности за добросовестное использование: Это видео может содержать материалы, защищенные авторским правом, использование которых не всегда было специально разрешено владельцем авторских прав. Все использованные фрагменты защищены доктриной добросовестного использования в соответствии с Разделом 17 Кодекса Соединенных Штатов. Эта доктрина защищает использование материалов, защищенных авторским правом, в целях преобразования, таких как комментарии, критика, обзоры и новостные репортажи. В соответствии с Разделом 17 Кодекса Соединенных Штатов. В соответствии с § 512(f), любое лицо, которое делает ложное, недобросовестное или вводящее в заблуждение заявление об авторских правах или использует удаление контента с целью нарушения свободы слова, критики или комментариев, может быть привлечено к ответственности за ущерб, причиненный создателю контента. Hosseinzadeh v. Klein, 276 F.Supp.3d 34 (S.D.N.Y. 2017); Equals Three, LLC v. Jukin Media, Inc., 139 F. Supp. 3d 1094 (C.D. Cal. 2015). Этот пост может содержать партнерские ссылки. Время от времени я рекомендую только те продукты или услуги, которые я использовал или хорош...