Négocier son crédit immobilier : pourquoi le taux est un faux combat

Voix générée par IA à partir de celle de Damien, avec son accord ; textes écrits par lui, avec l'appui de l'IA, notamment pour récupérer les informations les plus récentes. Vous comparez deux offres de prêt, vous regardez le taux affiché, et vous choisissez la plus basse. Sauf que ce n'est pas là que se joue l'essentiel de votre dossier. Dans cet épisode : • pourquoi le TAEG, et non le taux nominal seul, est l'indicateur légal pour comparer deux offres • la loi Lemoine : changer d'assurance emprunteur à tout moment, sous réserve d'une équivalence des garanties, avec la grille du CCSF et ses 11 critères sur 18 • le choix de la garantie, un levier souvent négligé face à l'hypothèque • les indemnités de remboursement anticipé, plafonnées, avec des cas d'exonération d'ordre public • modularité, différé encadré par les normes du HCSF avec un taux d'effort de 35 %, et portabilité prévue au contrat Ce que je vous dis ici est pédagogique et général : cela ne remplace pas l'examen de votre situation par un professionnel. Chapitres : 00:00 Négocier son crédit immobilier au delà du taux 01:14 Le coût total du crédit, tout compris 01:56 L'assurance de prêt, le levier oublié 03:45 Frais de dossier et coût de la garantie 05:49 Rembourser par anticipation ou revendre 07:42 Ce qu'il faut retenir avant de signer Abonnez-vous pour ne manquer aucun épisode, et laissez une note si celui-ci vous a aidé. STEPS'UP, le podcast qui décode l'immobilier en une dizaine de minutes. Une marque du groupe Global Icon. Plus d'infos sur www.global-icon.fr