Beleihungsauslauf – warum beeinflusst er den Zinssatz Ihrer Baufinanzierung?

Warum bekommt ein Kunde bei derselben Bank einen besseren Zinssatz als ein anderer? Ein wichtiger Grund dafür ist der Beleihungsauslauf. In diesem Video zeige ich Ihnen, was der Beleihungsauslauf bei einer Baufinanzierung bedeutet und warum er einen erheblichen Einfluss auf Ihren Zinssatz haben kann. Der Beleihungsauslauf beschreibt das Verhältnis zwischen der Höhe des Darlehens und dem von der Bank angesetzten Beleihungswert der Immobilie. Anhand eines konkreten Beispiels zeige ich Ihnen, wie Banken unterschiedliche Beleihungsausläufe bewerten, warum beispielsweise 60 %, 80 % oder 100 % einen Unterschied machen können und weshalb eine höhere Finanzierung häufig auch einen höheren Zinssatz bedeutet. Im Video geht es unter anderem um: •⁠ ⁠Was ist der Beleihungsauslauf? •⁠ ⁠Wie wird der Beleihungsauslauf berechnet? •⁠ ⁠Was ist der Unterschied zwischen Kaufpreis und Beleihungswert? •⁠ ⁠Was bedeuten 60 %, 80 % oder 100 % Beleihungsauslauf? •⁠ ⁠Warum beeinflusst der Beleihungsauslauf den Baufinanzierungszins? •⁠ ⁠Wie kalkulieren Banken das Risiko einer Immobilienfinanzierung? •⁠ ⁠Welchen Einfluss kann Eigenkapital auf den Zinssatz haben? Ich bin Christian Götemann, unabhängiger Immobiliardarlehensvermittler und seit über 25 Jahren in der Baufinanzierung tätig. Auf diesem Kanal spreche ich über Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung, aktuelle Bauzinsen und meine Erfahrungen aus der Finanzierungspraxis. Wenn Sie aktuell eine Immobilie kaufen, bauen oder eine bestehende Finanzierung neu strukturieren möchten, finden Sie auf diesem Kanal regelmäßig neue Videos rund um das Thema Baufinanzierung. Weitere Informationen und Kontakt: 💻 Webseite: https://www.zinsberater.de/ 📧 E-Mail: info@zinsberater.de #Beleihungsauslauf #Baufinanzierung #Immobilienfinanzierung 0:00 Beleihungsauslauf – darum geht es 1:52 Was ist der Beleihungsauslauf? 2:14 Warum steigt der Zinssatz? 4:03 Beleihungswert und Kaufpreis 5:23 Rechenbeispiel 6:41 60 %, 80 % und 100 % Beleihungsauslauf 9:08 Mein Fazit aus der Finanzierungspraxis