香港商舖市場跌入冰河時期？銀行為何近乎不做工商舖按揭？減印花稅刺激交投？部分舖租平過深圳？丨銀行丨按揭丨結業丨#am730 #730社論AI

街頭吉舖處處、鐵閘低垂，香港商舖市場是否已陷入難以自拔的惡性循環呢？《AM730》今日社論題為「舖市蕭條連鎖效應 銀行放按揭助減租」。社論指出香港商舖市場正陷入罕見困境。空置率創新高，成交大減，租金與售價持續下跌。更關鍵是，新買家難在銀行取得商舖按揭，令新業主無法在價格低位入市，也無法以合理租金出租。舊業主高價買入，減租又怕銀行重新估值或追差價，形成惡性循環。裝修、傢俬、電器、代理、物流、餐飲零售等行業同受牽連，創業營商環境轉差。金管局應正視問題，政府亦須在自由市場原則下創造有利條件，回應北上消費與網購趨勢。舖市蕭條是否只是業主帳面損失呢？還是會拖累就業、消費與庫房呢？歡迎和我們一齊討論！喜歡這條影片內容的觀眾，記得like，留言和訂閱，緊貼本地時事和專業分析！ ⏱️ 影片章節（按時間點擊直接觀看）： 0:00 新買家難在銀行取得商舖按揭 1:07 舖市數字揭示罕見困境 1:55 銀行取態令減租無法落地 2:47 吉舖蕭條牽連百業 3:37 自由市場下仍須創造條件 4:41 總結 730社論 ►董建華為香港留下寶貴資產？https://bit.ly/4r8i8Je ►學童接連自殺仍屬個別個案？https://bit.ly/4d70IXy ►世界地圖知識扭曲近五百年？https://bit.ly/4iQMXzV ►中美學生用AI各走極端？https://bit.ly/3UGKtdw ►大學生犯錯就罪無可恕？https://bit.ly/3UZURgt ►特朗普扶植傀儡媒體干預選舉？https://bit.ly/4gPmlg2 ►國際學校為搶人才殺手鐧？https://bit.ly/4zQ08r7 ►北都會成為下一個悲情天水圍？https://bit.ly/3V70hX2 ►政府竟然買的士怕？https://bit.ly/4yhwfyo ►特朗普制裁伊朗屬權宜之計？https://bit.ly/4qIOcDg 社論原文：https://bit.ly/4yrxwmh #香港 #結業潮 #結業 #商舖 #銀行 #舖位 #按揭 #租金 #租舖 #業主 #資產 #政府 #投資 #深圳 #印花稅 #高鐵 #金管局 #香港新聞 ========================================================= ►訂閱am730: https://bit.ly/2qoVYEN ►訂閱am娛樂: https://bit.ly/3M5BXgs ►加入會員:    / @am730video   ►Website : https://www.am730.com.hk/ ►FB:   / am730hk   ►IG:   / am730hk   ►這部影片中的音樂 bmgproductionmusic