571 HECTARES | Cocalzinho Goiás

118 ALQUEIRES | COCALZINHO GOIÁS VALOR : 24.900.000,00 ◼️Pagamento: Escuta proposta a vista , Analisa prazo ! Pronta para agricultura e pecuária ! Plantando 60 alqueires a 15 anos . Com água em grande abundância ! Área Total: 118 Alq. (Goiano) (571.12 ha) Área Aberta: 88Alq. (425.92 ha) Área Nativa, APP’S e Reserva: 28 Alq. (135.52 ha) Área Máxima p/ Lavouras: 60 Alq. (290.40 ha) Área atual em lavoura: 60 Alq.(290.40ha) Área em Pastagens: 25 Alq. (121 ha) Área de Benfeitorias: 03 Alq (14.52 ha) Tipo de Pastagens: Capim nativo Topografia: Plana e semi plana, ondulada Altitude: 1006 M. a 1149M. = 1077 M. de média Solo: Terra de cerrado, vermelha textura macia, argila acima de 33 % Partes em solo cinza com incidência de cascalho Água: 06 Nascente, 04 açudes, 01 Rio, 01 córrego, 03 cachoeiras pequenas, 01 cachoeira de 20 metros totalmente preservada por sua vegetação nativa ! Índice Pluviométrico: 1.789 mm Temperatura Média Anual: 23.7 °C Benfeitorias: Casa sede com 1.118 mts construídos, 07 quartos, 06 suites, sala de estar, sala de jantar com lavabo, 03 banheiros, escritório, salão de festas, salão de jogos Residência toda revestida em pedra de Pirinopolis, telhado em formato espinha de peixe em ardósia, 85 % do piso em granito ! Um verdadeiro castelo ! Sem estrada de servidão ! 01 galpões de 14x30 ! Localidade: Cocalzinho-Go Distâncias: 10 minutos do Asfalto 179 km de Goiânia 70 km de Brasília 49 km do Calcário Documentação: Completa p/ transferência Lucas Martins 061984250769