Земельный участок, принадлежащий организации Legacy Whitetail | Округ Пайк, Иллинойс, 4134± акра

Объявление на сайте: https://wpgo.me/cfc90d 3D-тур по участку: https://wptech.viewin360.co/share/col... Описание: Участок площадью 4134± акра, расположенный в округе Пайк, штат Иллинойс, в самом сердце одного из самых уважаемых регионов страны по охоте на белохвостого оленя. Участки такого размера и протяженности редко выставляются на продажу. Этот участок объединяет обширные сельскохозяйственные угодья, лиственный лес, пастбища, территорию, находящуюся под программой сохранения земель (CRP), проточную воду и частное озеро площадью 50± акров, создавая объект, предназначенный для получения дохода, отдыха и долгосрочного управления. Примерно 1250 акров плодородных пахотных земель, а также 93± акра земель, находящихся под программой сохранения сельскохозяйственных угодий (CRP), и 230± акров пастбищ обеспечивают стабильный доход от сельского хозяйства, служа круглогодичным источником пищи для диких животных. Проведены масштабные работы по сохранению и террасированию для защиты качества почвы и ее долгосрочной ценности. Лиственные хребты плавно переходят в поля на вершинах и в низинах, образуя естественные коридоры передвижения и идеальную среду обитания для диких животных. Многокилометровые внутренние тропы и доступ с четырех сторон позволяют эффективно заниматься сельским хозяйством, управлением и отдыхом на всей территории. Вода является определяющей особенностью этой территории. Ручей Хэдли протекает вдоль северной стороны и поддерживается другими ручьями и природными источниками, разбросанными по всей территории. Эти движущиеся источники воды укрепляют среду обитания и обеспечивают круглогодичную поддержку дикой природе. Озеро площадью около 50± акров рядом с главным домом добавляет редкий элемент отдыха для рыбалки, катания на лодках и сбора дичи, а также улучшает среду обитания водоплавающих птиц и общий ландшафтный характер. Охотничий потенциал соответствует масштабу территории. Этот регион известен по всей стране своими взрослыми белохвостыми оленями, а размер этого участка позволяет осуществлять управление охотой с минимальным давлением. Разнообразная растительность, источники пищи, поймы ручьев, системы хребтов и проторенные маршруты передвижения создают идеальные условия для содержания и выращивания высококачественных оленей. Примерно 30 охотничьих укрытий и несколько мест для установки лестничных засидок уже расположены вдоль узких проходов, краев полей и коридоров. На территории также обитает многочисленная популяция индеек, а также есть возможности для охоты на водоплавающих птиц и мелкую дичь. Инфраструктура на всей территории построена для обслуживания больших групп и круглогодичной работы. Главный корпус площадью 10 423 квадратных фута служит центральным местом сбора и включает в себя несколько спален, место для хранения трофеев, камин и охраняемое хранилище. Второй корпус, дополнительный домик и несколько жилых помещений обеспечивают расширенное размещение для гостей или персонала. Отапливаемые мастерские, большие хозяйственные постройки, зернохранилище вместимостью более 159 000 бушелей, системы сушки и обработки, а также дополнительные вспомогательные сооружения позволяют функционировать как действующая ферма без каких-либо компромиссов. Два дома, сдаваемые в аренду, добавляют потенциальный доход, а частично построенный дом на берегу озера площадью 5823 квадратных фута предоставляет возможность создать первоклассную резиденцию на берегу. На рынке, где становится все сложнее объединять большие смежные участки, этот участок выделяется среди других. Сочетание продуктивных сельскохозяйственных угодий, ухоженной среды обитания, проверенной истории обитания оленей, обширных водных ресурсов и готовой инфраструктуры создает недвижимость, которая одновременно функциональна и уникальна. Она создана не просто для владения, но и для управления, совместного использования и передачи будущим поколениям.