Comment INVESTIR dans l’immobilier en Suisse (3 stratégies)

La façon la plus simple d’investir en Suisse :    • La façon la plus simple d’investir en Suis...   Achat-revente, rendement ou stratégie hybride : quelle stratégie choisir pour votre premier investissement immobilier ? C’est ce que nous allons analyser dans cette vidéo. Quand on investit dans l’immobilier en Suisse, le choix de la stratégie détermine tout le reste : la région, le type de bien, et les critères à regarder avant d’acheter. Dans cette vidéo, je décortique une grille d’analyse pour chacune des trois stratégies, afin que vous sachiez exactement où chercher, quoi acheter et quoi vérifier selon votre objectif. Dans cette vidéo, nous allons donc parler : Pourquoi l’achat-revente exige des régions très liquides, et pourquoi c’est la stratégie la plus risquée Où chercher du rendement : petites villes et villages en devenir, avec une croissance démographique positive Comment fonctionne la stratégie hybride (revente à 3-7 ans) et ce que j’appelle le “compte épargne aux stéroïdes” Pourquoi les petits logements sont plus chers à rénover au mètre carré, et le repère de 1000 CHF/m² pour une rénovation Les prix absolus à viser pour du rendement : studio, 2,5 pièces, 3,5 pièces Pourquoi on calcule toujours le rendement sur le loyer net, et pourquoi le prix au m² compte peu pour du rendement Le positionnement par rapport au neuf (10 à 20 % moins cher) et le scénario de sortie, deux repères clés pour vendre dans de bonnes conditions Avec cette vidéo, vous aurez une grille de lecture claire pour choisir votre stratégie et éviter les erreurs les plus fréquentes chez les investisseurs privés en Suisse romande. Bon visionnage ! ———— Faisons connaissance : Je m'appelle Edouard Clerc, je suis Suisse et débute ma carrière immobilière dans le domaine du courtage, spécialisé en résidences secondaires en Valais. Rapidement convaincu par toute la branche immobilière après mes débuts, je suis plusieurs formations dans le domaine et obtiens : Brevet fédéral d’expert en estimations immobilières en 2022 à la SVIT School (Lausanne - Suisse). Brevet fédéral de gérant d'immeubles en 2024 à l'USPI Formation (Lausanne - Suisse) - Major de promotion. Diplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers en 2025 à la SVIT School (Lausanne - Suisse) - Major de promotion. Je crée me société Inved SA en 2022 destinée à conseiller les investisseurs en Suisse romande à investir dans l'immobilier sur le territoire. A travers cette chaîne je continue de partager du contenu détaillé de haute précision pour l'industrie immobilière. Abonne-toi ! ▬▬▬▬▬▬▬▬ Podcast l’after ▬▬▬▬▬▬▬▬ Youtube : • Podcast - L'After avec Edouard Spotify : https://taap.it/spotifypodcast Apple podcast : https://taap.it/applepodcast Deezer : https://taap.it/deezer ▬▬▬▬▬▬▬▬ Mes réseaux sociaux ▬▬▬▬▬▬▬▬ Instagram : / edouardclercch Tiktok : / edouardclercch Facebook : / edouardclercch1 LinkedIn : / edouard-clerc ———— Chapitres de la vidéo : 0:00 - Introduction : Pourquoi l'immobilier suisse ? 0:45 - Le contexte et les spécificités du marché 02:15 - Stratégie 1 : L'approche classique décryptée 05:30 - Les points de vigilance et pièges à éviter 07:10 - Stratégie 2 : L'option à fort potentiel 10:45 - Calculs et rentabilité : ce qu'il faut regarder 12:20 - Stratégie 3 : L'alternative méconnue 15:00 - Quelle méthode choisir selon son profil ? 17:15 - Conclusion et prochaines étapes