【尔湾房产资讯】开发商提前大促，尔湾房价跌破$800/尺：现在卖还是等明年？

开发商提前开始年底大促：上周尔湾新上市的46套房里，18套是开发商的新房。去掉Shady Canyon的高价房后，上周成交均价$772/平方尺，尔湾房价已在$800/尺以下浮动。 这期倒过来讲：先看新上市，再看成交过户和上周卖掉的房子，最后是Ricky对明年市场的判断。利率从降息周期转向加息周期，库存700多套，加上开发商大促，明年一二月不一定比现在好。如果你考虑今年底或明年初卖房，现在准备上市大概率更好。 本周数据（去掉Shady Canyon） · 新上市二手房28套，均价$825/平方尺 · 成交过户36套，均价$772/平方尺（Condo $724，独栋 $876） · 上周卖掉25套，卖家要价均价$813/平方尺 章节 00:00 开场：这期倒过来讲 00:25 开发商提前开始年底大促 00:49 46套新上市里，18套是开发商新房 01:19 想买新房：现在可以大幅谈价 01:37 开发商为什么愿意少卖10万20万 02:16 大促给二手房卖家带来的压力 02:35 二手房新上市28套，均价$856/尺 03:01 Shady Canyon如何拉高均价 03:44 尔湾房价已回到$800/尺以下 04:00 成交36套，均价$772/尺 04:31 Condo回调更大，独栋更保值 05:27 上周卖掉25套 06:09 明年市场会好起来吗？ 06:36 利息：从降息周期转向加息周期 07:37 为什么现在卖房大概率比明年好 07:58 预约一对一咨询 Irene and Ricky Zhang Real Estate Group｜2015年起全职专注尔湾及周边买房卖房 2026 RealTrends Verified：尔湾小型团队成交额第一、成交笔数第一（依据 2025 年成交） 英语 / 普通话 / 粤语三语服务｜免费房屋市场评估 📞 Ricky: 949-208-5555 ｜ Irene: 949-554-4889 💬 微信: Rickyzhang426 ｜ Suzhiweng 🌐 www.IreneandRicky.com ｜ www.IreneandRicky.homes ⭐ Google评价: https://share.google/HFzAhVEGC17RPaeAj #尔湾卖房 #尔湾房价 #尔湾房产 #尔湾买房 #尔湾房产资讯