FAZENDA À VENDA EM SÃO LUÍS DE MONTES BELOS – GO | 37 ALQUEIRES COM 25 ALQUEIRES DE LAVOURA

🌱 FAZENDA À VENDA EM SÃO LUÍS DE MONTES BELOS – GO | 37 ALQUEIRES COM 25 ALQUEIRES DE LAVOURA Se você procura uma fazenda à venda em Goiás com terra de qualidade, excelente estrutura, recursos hídricos e localização estratégica para produção, esta propriedade em São Luís de Montes Belos merece sua atenção. São 37 alqueires goianos, equivalentes a aproximadamente 179,08 hectares, localizada a apenas 25 km da cidade de São Luís de Montes Belos – GO e às margens da rodovia. Atualmente, a propriedade está arrendada para lavoura, com aproximadamente 25 alqueires, equivalentes a cerca de 121 hectares, destinados ao plantio. Além do potencial agrícola, a fazenda possui estrutura para atividade pecuária, recursos hídricos importantes e diversas benfeitorias já instaladas. 📍 INFORMAÇÕES DA PROPRIEDADE • Localização: São Luís de Montes Belos – GO • Distância da cidade: 25 km • Área total: 37 alqueires goianos, aproximadamente 179,08 ha • Área atualmente destinada à lavoura: 25 alqueires, aproximadamente 121 ha • Propriedade às margens da rodovia • Documentação em ordem 🌱 APTIDÃO PRODUTIVA A propriedade apresenta forte aptidão agrícola, com aproximadamente 25 alqueires atualmente arrendados para lavoura. A fazenda possui terra de qualidade e histórico de produção, sendo uma alternativa para produtores rurais, agricultores e investidores que procuram terras produtivas em Goiás. Além da agricultura, a estrutura existente permite utilização para pecuária e atividades de apoio à produção rural. 💧 RECURSOS HÍDRICOS Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a disponibilidade de água. A fazenda conta com: • Córrego às margens da propriedade; • Grande represa em frente à sede; • Possibilidade de utilização da represa para irrigação, mediante análise técnica e regularização aplicável; • Nascente preservada; • Represa para captação de água; • Poço artesiano; • Bica d'água; • Chiqueiro com água corrente. A disponibilidade hídrica é um ponto importante para quem busca investimento rural com estrutura produtiva. 🏡 BENFEITORIAS A propriedade conta com estrutura já implantada, incluindo: • Casa sede; • Represa em frente à sede; • Bica d'água; • Pomar irrigado; • Chiqueiro com água corrente; • Paiol; • 3 barracões para armazenamento de ração, sal e equipamentos; • Curral novo com apartador; • Casa para funcionários; • Paiol na área dos funcionários; • Pomar; • Área de pastagem; • Estrutura hídrica; • Nascente preservada. 🚜 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA A propriedade está localizada a aproximadamente 25 km de São Luís de Montes Belos – GO e possui acesso às margens da rodovia. São Luís de Montes Belos está localizada no oeste/centro-oeste de Goiás e fica aproximadamente 120 km de Goiânia. O município também possui ligação rodoviária pelas GO-060 e GO-164. 📍 Distância aproximada de São Luís de Montes Belos: • Goiânia: aproximadamente 120–128 km • Brasília: aproximadamente 326 km A localização proporciona acesso ao mercado regional e aos principais corredores rodoviários da região. 💰 VALORES VALOR TOTAL: R$ 14.800.000,00 🤝 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO • Venda à vista; • Analisa propostas; • Possibilidade de negociação mediante proposta; • Aceita analisar proposta de permuta, conforme condições a serem avaliadas; • Documentação informada como regular. 📞 INFORMAÇÕES PARA CONTATO TRÊS BARRA FAZENDAS GUILHERME ARAÚJO 📱 (64) 9 9964-3053 CRECI 41.194 Entre em contato para receber mais informações, localização e condições atualizadas da propriedade. ⚠️ AVISO IMPORTANTE ATENÇÃO: AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE VÍDEO ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. CONSULTE SEMPRE A DISPONIBILIDADE E AS CONDIÇÕES ATUAIS DA PROPRIEDADE. As informações sobre produção, utilização de recursos hídricos, capacidade produtiva, irrigação e demais características devem ser confirmadas mediante análise técnica e documental da propriedade. #fazenda #fazendaavenda #fazendaemgoias #fazendagoias #imovelrural #imoveisrurais #terrasemgoias #agronegocio #agro #pecuaria #fazendadepecuaria #fazendaprodutiva #fazendaparalavoura #lavoura #agricultura #investimentorural #investimentoemterras #terrasagricolas #fazendaparavenda #fazendaprodutiva #fazendagrande #fazendacomagua #fazendacomrepresa #saoluisdemontesbelos #saoluisdemontesbelosgo #goias #produtorrural #pecuarista #agricultor #tresbarrafazendas