FAZENDA SÃO PAULINHO | 190 HECTARES + MUITA ÁGUA | R$ 5 MILHÕES

💎 FAZENDA SÃO PAULINHO – 190 HECTARES 💎 📍 Região de Teófilo Otoni – MG 🚗 Aproximadamente 55 km de Teófilo Otoni 💰 VALOR: R$ 5.000.000,00 #eua #viralvideo #fy #explorar #agronegocio2026 Uma propriedade rural completa, com excelente estrutura para pecuária, produção leiteira, agricultura e investimento. 🏡 CASA SEDE • 6 quartos • 2 banheiros • Cozinha ampla e copa • 2 salas • Varanda • Área gourmet coberta • Fogão e forno a lenha • Churrasqueira • Pomar, canil, internet e sistema de câmeras 🐄 ESTRUTURA RURAL • Curral calçado com 11 divisões • Balança para 5.000 kg • Tronco • Ordenha com 7 conjuntos • Resfriador de 4.000 litros • Cocheira com capacidade para até 100 vacas • 3 galpões • Haras com 2 baias • Pocilga coberta • 3 casas de vaqueiro • 10 divisões de pasto 💧 MUITA ÁGUA • 6 represas • Rio cortando a propriedade • Água distribuída por gravidade em diversos pontos 🌱 PRODUÇÃO • 2 capineiras de cana • 2 capineiras de capim Napier • 1 hectare irrigado preparado para plantio de milho • Áreas com potencial para lavouras, capins de corte e café Conilon • Região de clima quente 🐂 Atualmente a propriedade trabalha com aproximadamente 270 animais entre cria, recria e produção. 💰 R$ 5.000.000,00 📢 Propostas à vista podem ser analisadas. ⚠️ Venda NÃO é de porteira fechada. 📲 AGENDE SUA VISITA Lauro Corretor de Imóveis CRECI/MG 30.559 WhatsApp: (33) 99902-8393 📍 Teófilo Otoni – Minas Gerais 🛑 Informações detalhadas e localização exata mediante visita agendada. 📲 AGENDE SUA VISITA LAURO CORRETOR DE IMÓVEIS 🏡 Corretagem, imóveis rurais e urbanos 📋 CRECI/MG 30.559 📑 CNAI 22.468 – Perito Avaliador Imobiliário 📱 WhatsApp 33.99902.8393 LAURO CORPORATIVO 33.99940.5108 ☎️ Telefone fixo: (33) 3641-0047 📍 ESCRITÓRIO Rua Engenheiro Antunes, 223, Sala 02 Centro – Teófilo Otoni/MG Visitas somente com agendamento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. #FazendaÀVenda #Fazenda #FazendaEmMinasGerais #TeófiloOtoni #MinasGerais #ImóveisRurais #PropriedadeRural #Pecuária #Agronegócio #FazendaComÁgua #InvestimentoRural #LauroCorretorDeImóveis