Plus-value résidence principale : ta facture d'électricité te trahit

Résidence principale, plus-value, contrôle fiscal : le fisc ne se contente plus de tes papiers. Il compare ta déclaration à ta consommation réelle d'électricité et d'eau pour démasquer les fausses résidences principales déclarées juste avant une vente. Et quand il requalifie, ce n'est plus seulement la plus-value taxée : c'est jusqu'à 40 % de majoration en plus. Dans cette vidéo : ✅ Le studio parisien de 13 m² recalé sur 363 kWh consommés en un an (CAA Paris, 9 juillet 2025) ✅ Le retour dans le logement juste avant la vente, sanctionné à 40 % pour manquement délibéré (CAA Marseille, 29 janvier 2026) ✅ La règle du « délai normal » d'inoccupation avant la vente (référence 12 mois) ✅ La séparation : pourquoi l'exonération s'apprécie séparément pour chaque ex-conjoint ✅ Les 3 vérifications à faire dès aujourd'hui sur ton espace impots.gouv.fr (Gérer mes biens immobiliers) ✅ L'amendement PLF 2026 sur 5 ans de détention minimum, pas encore voté Le fisc ne regarde plus tes papiers, il regarde ta vie réelle : consommation d'eau, d'électricité, fiche d'occupation. 📖 L'article complet : [URL à compléter une fois publié] 🎯 DÉCRYPTAGE LCD — 1 h en visio sur VOTRE dossier, avec vos chiffres : 77 € https://reussirsalocationcourteduree.... 00:00 - Introduction : Pourquoi la facture d'électricité te trahit 01:43 - Le principe de l'exonération de la plus-value 03:03 - Réalité vs Papiers : Ce que le fisc regarde vraiment 03:46 - Cas n°1 : Le studio parisien et les 360 kWh 04:43 - Cas n°2 : Mise en scène et majoration de 40 % (Art. 1729 du CGI) 05:58 - Le piège du délai de vente après déménagement 06:27 - Cas n°3 : Séparation et divorce, l'impact sur l'exonération 07:43 - Comment le fisc collecte vos données (Fiche d'occupation & DAC7) 08:24 - Nouveautés fiscales et obligations déclaratives des occupants 08:51 - 3 vérifications à faire en 5 minutes sur impots.gouv.fr 09:42 - Projet de loi : Vers une détention minimale de 5 ans ? 10:04 - Récapitulatif et conseils finaux 📬 Ma newsletter chaque mardi : https://reussirsalocationcourteduree.... 🎁 Mes ressources gratuites : https://reussirsalocationcourteduree.... 📸 Instagram :   / crenn.p   👍 Facebook :   / philippe.crenn.10   🔔 Abonnez-vous pour ne rater aucune vidéo sur la fiscalité et la réglementation LCD 📌 Les deux vidéos à voir juste après : ▶️ Airbnb 13 octobre ton chiffre d'affaires monte de 23 %, ton bénéfice non :    • Airbnb 13 octobre  ton chiffre d'affaires ...   ▶️ CONTRÔLE FISCAL 2026 : Les 5 signaux qui vous trahissent ! :    • CONTRÔLE FISCAL 2026 : Les 5 signaux qui v...   ⚠️ Je ne suis ni expert-comptable ni avocat fiscaliste. Contenus informatifs et généraux. #LocationCourteDurée #RésidencePrincipale #PlusValue #FiscalitéImmobilière #Airbnb #LCD2026