В эпицентре шторма: мошенничество и риски ураганов в сфере недвижимости

Мошенничество представляет собой круглогодичную угрозу в сфере недвижимости. Штормы добавляют еще один вид риска, влияя на состояние недвижимости, доступность страхования, проверки, сроки закрытия сделок и права на расторжение договора. В этом ежегодном обзоре юридических советов и рекомендаций Кристиан Росс и Майк Хьюз обсуждают, как риелторы могут помочь клиентам подготовиться к обоим видам мошенничества. Темы включают: Мошенничество с банковскими переводами и изменение инструкций по переводу средств Мошенничество с поддельными продавцами и продажей незастроенных земельных участков Подозрительные текстовые сообщения и инвестиционные аферы типа «забой свиней» Мошенничество с объявлениями об аренде Признаки мошенничества, такие как срочность, цены ниже рыночных, удаленные продавцы и незнакомые компании по оформлению прав собственности Почему с покупателями и продавцами следует связываться напрямую в начале сделки Независимая проверка личности и инструкций по переводу средств Использование безопасных технологий, страхования и разработанного плана реагирования на мошенничество Обязательства продавца по техническому обслуживанию до закрытия сделки Положения о форс-мажорных обстоятельствах Задержки, вызванные отсутствием страхования или необходимых услуг Права на осмотр после происшествия Обязательства по ремонту и восстановлению Права на расторжение договора после длительных задержек Различия между формулировками договоров NABOR и FAR/BAR Самый важный урок прост: если что-то кажется неправильным или обстоятельства внезапно меняются, сделайте паузу. Проверьте информацию, внимательно прочитайте договор, свяжитесь с юристами заранее и привлеките соответствующих специалистов. Кристиан Росс — юрист по недвижимости во Флориде и Джорджии, владелец компаний Ross Law, Ross Title и Ross 1031. Подпишитесь, чтобы получать практические советы по договорам купли-продажи недвижимости во Флориде, закрытию сделок, вопросам права собственности, предотвращению мошенничества и обмену по статье 1031.    / christianross   Это видео предоставлено в ознакомительных целях и не является юридической консультацией.