1억대로 시작하는 서울 중구 신당동 재개발 빌라ㅣ경매 물건 추천

#신당12구역 #정비구역 #다세대경매 2020년에 지어진 6년 차 깔끔한 신축 빌라임에도 불구하고, 감정가가 너무나도 저평가된 물건인데요. 심지어 이곳은 '가칭 다산동 도심공공복합사업'이 추진되고 있는 극초기 재개발 구역입니다! 대항력 있는 임차인(주택도시보증공사 인수)이 있지만, 보증금을 모두 내어주더라도 현재 시세와 향후 프리미엄을 고려하면 엄청난 메리트가 있는 물건입니다. 현장 임장부터 인근 부동산 방문, 그리고 다주택자를 위한 법인 투자 꿀팁까지 영상에 모두 담았으니 끝까지 시청해 주세요! 🏃‍♂️💨 💡 투자의 핵심 포인트! 말도 안 되는 감정가: 하우스머치 추정 시세 4억 2천, 공동주택공시가격 1억 8,500만 원인데 감정가는 1억 6천?! 확실한 호재: 단기간에 주민 동의율 50%를 돌파한 도심공공복합사업 추진 구역! 수익 세팅: 보증보험 한도 내에서 전세를 맞출 경우, 오히려 돈을 돌려받는 '플러스피' 세팅 가능성! ⏱️ 타임라인 00:00 오늘의 미친 경매 물건 미리보기 00:35 동네부자흑도의 돈 되는 빌라 찾는 법 (스카이키 활용) 03:01 약수역 도착! 물건지까지 얼마나 걸릴까? (현장 임장 시작) 04:49 물건 개요 및 대항력 임차인 권리 분석 완벽 정리 07:41 이곳을 선택한 진짜 이유! 재개발 구역(가칭 다산동) 입지 분석 08:44 주변 시세 파악 및 플러스피 세팅 시나리오 10:16 빌라 내부 모습 및 현관 확인 10:46 인근 부동산 인터뷰 (동의율, 전세 시세 리얼 정보) 11:25 취득세 폭탄 피하는 법! 다주택자를 위한 법인 명의 투자 꿀팁 13:43 흑도쌤의 최종 투자 코멘트 및 마무리 👉 스카이키 오픈채팅방🗝 https://open.kakao.com/o/gQWGIbLg 👉 매물검색 핵심 키! 스카이키🗝 https://www.skykey.co.kr 👉 흑도의 법인초급반🗝 https://www.hank-edu.com/course/872 👉 흑도의 빅데이터 실전 투자스터디🗝 https://www.hank-edu.com/course/894 👉 흑도 인스타 @heuk.do