송파구 방이동 대형빌라 3억대, 무피로 2억 번다?ㅣ경매물건추천

서울 송파구 방이동 대형 빌라가 3억대에 나왔습니다. 전세는 4억 5천, 최저가는 3억 2천. 전세 세팅하면 오히려 1억 이상 돈이 남는 플피 물건입니다. 서울특별시 송파구 방이동 소재 빌라, 감정가 5억 9100만원, 5회 유찰로 최저가 3억 7824만원. 시리즈 물건으로 총 7개 중 4개가 남아 있습니다. 5호선 방이역 도보 10분, 한성백제역 도보 11분 더블 역세권. 광희초 도보 4분, 방이동 학원가 160여 개 밀집, 올림픽공원이 코앞인 최고의 주거 입지입니다. 재개발 구역은 아니지만, 송파구 방이동이라는 입지 자체가 변하지 않는 가치를 만들어줍니다. 하우스머치 시세 대비 2억 이상 저렴해서 전세 세팅 시 1억 이상 플피, 매도 시 2억 이상 시세차익이 기대됩니다. 위반건축물 양성화 조건은 어떻게 확인하는지, 어떤 호수를 노려야 하는지(202호·401호·501호), 대항력 있는 임차인 물건은 왜 피해야 하는지, 현장에서 직접 확인한 내용까지 이 영상에 전부 담았습니다. — 🔎 이 물건은 빅데이터 부동산 검색 프롭테크 '스카이키'로 찾았습니다. 서울 경매 빌라, 시세 대비 저렴한 물건까지 한 번에 검색 가능합니다. — ⏱️ 타임라인 00:00 미리보기 01:41 물건 소개 04:33 입지 분석 06:31 현장 임장 07:38 부동산 방문 09:21 호수별 소개 및 권리 분석 — 📌 동네부자 흑도 부동산 경매·아파트·NPL·재개발·공간임대 돈 되는건 다 소개하는 채널