Saint-Charles : Vente appartement T3 3ème arrondissement Marseille

Appartement T3 de 82 m² à vendre à Marseille, à 5 minutes de la gare Saint-Charles. Lumineux, spacieux et doté de deux balcons, ce bien offre un fort potentiel de rénovation et la possibilité de créer une troisième chambre. Situé au troisième étage d'un immeuble semi-récent de la résidence Le Saint Charles, au 17 rue de Crimée dans le troisième arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 82 m² dispose de volumes généreux et d'une disposition fonctionnelle. L'entrée distribue indépendamment chaque espace de vie. Le grand double séjour, particulièrement lumineux, permet de réaménager facilement la surface pour créer une troisième chambre et transformer le bien en T4 selon vos besoins. Le logement comprend une cuisine séparée, deux chambres, une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Deux balcons prolongent les pièces de vie pour offrir un espace extérieur au quotidien. Une cave privative complète l'ensemble et apporte une surface de rangement complémentaire. L'emplacement constitue un point fort majeur pour le quotidien ou la gestion locative. La gare Saint-Charles se trouve à cinq minutes à pied, garantissant un accès direct aux lignes de métro, aux bus, ainsi qu'au réseau ferroviaire régional et national. Les commerces, écoles et services du secteur sont accessibles à pied. Ce bien présente des atouts solides pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif visant à optimiser la typologie du logement. Détails de la visite: 00:00 - Entrée et pièce de vie 00:45 - Double séjour modulable en chambre 01:30 - Cuisine séparée 02:15 - Chambres et salle de bains 03:00 - Balcons et vue extérieure 03:45 - Emplacement et proximité gare Saint-Charles Retrouvez tous nos biens disponibles à la vente ou à la location sur le site de notre agence immobilière à Marseille : www.immobiliere-pujol.fr