Изменения в договорах TREC: освойте контракт для 1–4 семей от мая 2026 года до крайнего срока 1 и...

На рынке недвижимости Техаса грядут большие перемены! TREC официально выпустила обновленную версию стандартного договора купли-продажи жилой недвижимости на одну-четыре семьи (с мая 2026 года). Хотя его обязательное использование станет обязательным только 1 июля 2026 года, оно уже доступно для добровольного использования. Это ваш «период конкурентного преимущества», чтобы освоить этот документ, защитить своих клиентов и зарекомендовать себя как ведущий эксперт рынка, прежде чем другие агенты начнут проявлять активность. В этом подробном тренинге тренер по недвижимости и эксперт по технологиям Брен Брюэр разбирает наиболее значимые и важные изменения в договоре. От дорогостоящих обновлений оборудования до масштабного разделения брокерских комиссий — мы сравниваем версию от ноября 2024 года с новым документом от мая 2026 года, чтобы вы ничего не упустили. Ключевые темы: *Сроки:* Добровольное использование против строгого обязательного срока 1 июля 2026 года. *Пункт 2B (Улучшения):* Почему генераторы для всего дома теперь явно относятся к стационарным элементам — и как обрабатывать исключения в пункте 2D. *Пункт 5A2 (Сроки и праздники):* Четкие юридические определения праздников (таких как День освобождения рабов) с использованием Кодекса правительства Техаса. *Пункт 7I (Права на подземные и поверхностные воды):* Масштабное новое законодательное требование к раскрытию информации о водных ресурсах и пять строгих критериев для освобождения от него. *Пункт 12 (Пересмотр системы вознаграждения брокеров):* Стратегическая реструктуризация переговоров по комиссионным (12B1 и 12B2) для чистого и профессионального урегулирования брокерских сборов покупателя/продавца. *Пункты 17 и 20:* Обновленные определения для брокеров и новые руководящие принципы государственной отчетности (FinCEN). *Пункт 21 (Уведомления):* Прощайте, факсимильные аппараты! Доставка курьером на следующий день уже началась, и вот что вам нужно изменить в ваших цифровых шаблонах. *Пункт 22 и страница 11 (Информация о брокере):* Использование нового категоризированного формата в качестве контрольного списка соответствия и точное заполнение данных о команде/руководителе. Готовы учиться, расти и вывести свой бизнес на новый уровень? Если вы хотите работать с Брен и ее командой, позвоните или напишите ей по номеру 281-468-5145, чтобы узнать больше о ее программе коучинга в Keller Williams Advantage в Конро. Вы риелтор, и ваш клиент переезжает в мой район? Я люблю рекомендации и буду относиться к вашему клиенту как к члену семьи. Нажмите на ссылку ниже, чтобы отправить мне ваши рекомендации: https://docs.google.com/forms/d/e/1FA... Нужны рычаги для внедрения технологий в ваш бизнес? Нажмите на ссылку для бесплатной консультации со мной: https://brenbrewer.kw.com/technology-... Свяжитесь с Бреном BrenBrewer.kw.com www.facebook.com/therealbrenbrewer @BrenDBrewer в Twitter @brendeebrew в TikTok @brendeebrew в Instagram Электронная почта: Bren@soprotx.com Брен Брюэр — агент и брокер по недвижимости, работающий в Северном округе Харрис и прилегающих районах, включая Конро, Сайпресс, Томболл, Магнолию, Пайнхерст. Конро, Вудлендс, Уиллис, Спринг, Кристал-Бич, Гилкрист и другие. Не забудьте поставить лайк и подписаться на этот канал, чтобы получать больше видео о технологиях в сфере недвижимости!    / @brenbrewer   #BetOnRed #CypressRealEstate #BrenIsMyRealtor #Command #KWCommand #KWTech #CypressRealEstateAgent #HoustonRealEstate #KellerWilliams #katytx #CypressTX #HoustonTx #technology #proptech #realestatebroker #broker TREC IABS: https://members.har.com/mhf/terms/dis... Уведомление TREC о защите прав потребителей: https://content.harstatic.com/pdf/TRE...