持ち家vs賃貸、どっちが得？【2万通りのシミュレーションで比較】

持ち家を買うのと賃貸に住み続けるのではどちらが得かを、首都圏郊外と同等の条件でシミュレーションしてみました。 40歳から子どもが独り立ちする65歳までの25年間について、浮いた住居費を株に投資しながらそれぞれの資産を追っています。 参考文献・資料: Beracha, E. & Johnson, K. H. (2012) "Lessons from Over 30 Years of Buy versus Rent Decisions: Is the American Dream Always Wise?" Real Estate Economics 40(2): 217–247 国土交通省『令和6年度 住宅市場動向調査』（既存集合住宅の築年数、民間賃貸住宅の築年数と居住期間） 国土交通省『令和5年度 マンション総合調査』（管理費・修繕積立金） 公益財団法人東日本不動産流通機構『首都圏不動産流通市場の動向（2025年）』『首都圏中古マンション 築年帯別成約状況』 株式会社不動産経済研究所 首都圏新築分譲マンション市場動向（2025年） 株式会社東京カンテイ 分譲マンション賃料（2025年10月）、マンションPER（2025年） 一般財団法人日本不動産研究所『不動研住宅価格指数』 三井住友トラスト基礎研究所（2020）築年数による賃料の下落率 UBS Global Investment Returns Yearbook 2025（世界株式の長期収益率） 一般社団法人マンション管理業協会 熊本地震の被災状況（2016年6月14日 第2報） 音声: VOICEVOX:冥鳴ひまり #持ち家 #賃貸 #住宅ローン #シミュレーション #資産形成 #マンション購入 #中古マンション #新築マンション #全世界株式 #インデックス投資 #老後資金 #住居費 #不動産 #ライフプラン #ポテラ町