金利のある世界、家の買い時は？世代で変わる「待てば安くなる」の分岐点

番組「金利ある世界の家と住宅ローン」金利ある世界の買い時マトリックス。 住宅価格は一部で値下げ傾向あるも平均価格は上昇中。住宅価格が下がるまで待つべきか？待てば本当に家は買いやすくなるか？ 金利が1％上がると借入可能額は約15％減ります。つまり価格が下がっても、住宅ローンを借りられる金額は下がる可能性があります。 若い世代・ミドル世代・シニア世代の違いと、自分軸×環境軸で考える住宅購入のタイミングを解説します。 この動画は、最新の金利動向と将来予測を踏まえ、個々の状況に応じた賢明な住宅ローン選択のための具体的な視点とツールを提供しています。 【目次】 00:00　オープニング～金利ある世界で住宅価格は下がり始めた？ 02:50　住宅価格は本当に下がり始めているのか？ 04:59　価格が下がっても金利が上がれば借りられる金額が下がる 07:00　金利上昇で借入可能額はいくら減る？(+1%で▲15%、+1.5%で▲20%) 09:56　若い世代は待つ期間の金利上昇に賃金上昇で対応できる 11:47　ただし「値段が下がるのを待つだけ」ではダメ～戦略的な待ち 12:47　ミドル世代から定年時ローン残高に注意 13:24　ミドル世代の待つ期間は諸刃の剣（多額ローンを組める） 15:07　シニア世代は毎月返済と定年時ローン残高の両方に注意 16:09　シニア世代でチャレンジは老後破産のリスク(賃貸も視野) 18:48　環境軸だけでなく自分軸で住宅の買い時を考える 20:30　自分軸×環境軸の買い時マトリックス（理想、住み切り、出口あり、袋小路） 24:16　自分軸で納得できる家を選び、袋小路に入らない資金計画を 26:08　まとめ～メンバー限定動画の前提条件 【限定の目次】 メンバー専用リンク→   • （限定）世代別＋寿命別に老後住居費を比較シミュレーション 賃貸が有利になる寿命の分岐...   21分47秒 ◆定年までは有意な差はない（世代別：若い、ミドル、シニア） ◆5000万持ち家：維持費に物価上昇＋定年時ローン残高 ◆あえて賃貸：定年時の想定家賃からスタート ◆世代別に比較（95歳まで生きる前提） ◆100歳まで長生きするとどうなる？　 ◆賃貸が有利になる寿命の分岐点は？（65歳まで段階的に試算） 【関連ページ】 前回    • 賃貸か持ち家か 金利上昇時代は損得ではなくリスクで考える【第1回】   住宅ローンランキング（CPA監修更新）｜千日のブログ https://sennich.hatenablog.com/mortga... 借り換えお勧めランキング（CPA監修更新）｜千日のブログ https://sennich.hatenablog.com/refina... 【千日太郎のメンバーシップ】 メンバーシップの特典には２段階あります。こちらからアクセスしてください。    / @sennichi   ①限定版視聴権　30日間490円（税込） 千日太郎の完全版動画を公開後30日間まで視聴できます。 ②非公開の質問　30日間2,990円（税込） 過去の限定版動画を全て視聴できます。また、無料相談ドットコムのメール送信フォームを使って千日太郎へ質問することができます（月1回）。 【無料相談と非公開の質問】 相談と非公開の質問はこちら｜無料相談ドットコムのメール送信フォームからどうぞ！ https://jutakuloan-muryousoudan.com/m... 【千日太郎の住宅ローンシミュレーター】完全無料 https://jutaku-loan-sim.jutakuloan-mu... 【千日太郎の著書】 家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本｜日本実業出版社 https://amzn.to/3twlDvh 住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本｜日本実業出版社 https://amzn.to/3iKgWJf マンガでわかる　不動産屋が絶対に教えてくれない「最高の家」の買い方 |扶桑社 https://amzn.to/4dumRxL 50歳からの賢い住宅購入｜同文館 https://amzn.to/3Kxg3zA 住宅破産（コロナ禍でも破産しない資金計画を立てるノウハウ）｜MdN新書 https://amzn.to/3EwQKfj #千日太郎 #住宅ローン #変動金利 ※本動画は住宅ローンに関する情報提供を目的としており、特定の金融商品の勧誘を目的とするものではありません。 ※金利や制度は将来変更される可能性があります。 ※最終的な判断は金融機関・専門家等にもご確認ください。