НОВЫЕ рекомендации Министерства сельского хозяйства США по доходу на 2024 год — для впервые приоб...

Вы впервые покупаете жилье и заинтересованы в приобретении дома с использованием ипотечного кредита USDA на рынке недвижимости в 2024 году? Каковы последние требования к ипотечным кредитам USDA на 2024 год? Какой кредитный рейтинг вам нужен? Каков минимальный стаж работы? Какой размер первоначального взноса требуется по кредитам USDA? Каковы преимущества и недостатки кредитов USDA? В этом видео мы обсудим требования к кредитам USDA на 2024 год, ответим на некоторые распространенные вопросы о USDA и покажем, как выполнить основные расчеты USDA с учетом дохода и занятости. ⏩ Требования к кредитам USDA на 2024 год -    • NEW USDA Loan Requirements 2024 - First Ti...   ✅ - Работайте напрямую с моей командой (ипотека и недвижимость по всей стране) - http://www.jebsmith.net/referral?vide... 🏠 - Курс для покупателей жилья впервые - http://www.becominghomewise.com USDA также предлагает программу Direct (о которой мы не упомянули), разработанную непосредственно USDA – требования к ней более строгие (более низкие лимиты дохода), но платежи могут субсидироваться! Более подробную информацию можно получить на сайте, посвященном требованиям к доходам и имуществу (нажмите на программу Direct). Требования, обсуждаемые в этом видео, относятся к программе гарантированных кредитов. Информация от Министерства сельского хозяйства США: ➡Сайт Министерства сельского хозяйства США по вопросам соответствия критериям дохода и имущества - https://eligibility.sc.egov.usda.gov/... ➡Регламенты, справочники и учебные модули по конкретным темам - https://www.rd.usda.gov/resources/usd... ➡Как связаться с Министерством сельского хозяйства США напрямую - https://www.rd.usda.gov/sites/default... Что такое кредит USDA? Ипотечный кредит USDA, предоставляемый в рамках программы кредитования USDA, также известной как Программа гарантированного жилищного кредитования развития сельских районов USDA, представляет собой ипотечный кредит, предлагаемый владельцам сельской недвижимости Министерством сельского хозяйства США. ➡ Что такое ипотечное страхование USDA? Ипотечное страхование — это полис, защищающий кредиторов от убытков, возникающих в результате невыполнения обязательств по ипотечным кредитам на жилье. Министерство сельского хозяйства США требует от всех заемщиков, независимо от размера первоначального взноса, как первоначального, так и ежегодного страхования ипотеки. ➡ Какова текущая первоначальная страховая премия по ипотечному кредиту, выданному Министерством сельского хозяйства США? В настоящее время первоначальная страховая премия составляет 1% от базовой суммы кредита. Это применяется независимо от срока амортизации или коэффициента LTV. ➡ Как рассчитать ежемесячную страховую премию по ипотечному кредиту, выданному Министерством сельского хозяйства США? Цена покупки x Процент от суммы кредита x 1,01 x 0,0035 / 12 Пример ниже с ценой покупки в 200 000 долларов США и нулевым первоначальным взносом: 200 000 долларов США x 1,01 = 202 000 долларов США 202 000 долларов США x 0,0035 = 707 долларов США 707 долларов США / 12 = 58,92 долларов США в месяц Требования к кредиту USDA на 2024 год ✅Нет минимального кредитного рейтинга, но с рейтингом 640 получить одобрение проще ✅Нет максимальной суммы кредита ✅Требуется страховая премия по ипотеке (MIP). ✅Соотношение долга к доходу менее 41%. (На самом деле, сумма может быть намного больше) ✅Дом должен быть основным местом жительства заемщика, соответствовать критериям приемлемости и не может использоваться для покупки недвижимости, приносящей доход. ✅Заемщик должен иметь стабильный доход и подтверждение занятости, а также существуют ограничения по доходу семьи. Надеюсь, вы оцените это обновление информации о кредитах USDA для покупателей жилья впервые на рынке недвижимости Калифорнии в 2024 году, а также этот обзор рынка недвижимости от вашего местного риелтора из Хантингтон-Бич, Джеба Смита. Пожалуйста, поделитесь своими мыслями ниже: каковы ваши прогнозы относительно рынка недвижимости в 2024 году и рынка недвижимости Калифорнии в 2024 году? После просмотра этого видео, считаете ли вы, что вам следует покупать дом в этом году или сейчас лучшее время для продажи дома? Джеб Смит (риелтор из Хантингтон-Бич/недвижимость округа Ориндж) DRE 01407449 Coldwell Banker Realty ИНСТАГРАМ ➳   / jebsmith   ➡ТИКТОК➳ https://www.tiktok.com/mrjebsmith #ЖилищныйРынок #USDA #FHA