Les loueurs de logements meublés n'échapperont pas à l'impôt

La fiscalité de la location meublée pourrait changer avec le PLF 2027. Je réagis à BFM Business pour comprendre ce que le projet prévoit pour l’amortissement LMNP et ce qu’il faut recalculer avant de décider pour ton bien. 📞 Tu loues en meublé et tu hésites sur la suite de ton investissement ? Parlons de ton projet, de tes blocages et des options à étudier. Réserve un échange gratuit de 20 minutes avec moi pour faire le point et voir si un consulting personnalisé est adapté : https://calendly.com/rdvkevinmars/par... ⚠️ Cette vidéo analyse le projet initial de loi de finances pour 2027, pas une réforme définitivement adoptée. Les débats et amendements peuvent modifier les mesures présentées. Consulte le suivi officiel ci-dessous pour connaître l’état du texte au moment où tu regardes la vidéo. On examine les plafonds d’amortissement proposés, la différence entre micro-BIC et régime réel, le sort des amortissements reportés et les exceptions concernant certaines résidences. Puis on revient à la décision d’investissement : demande locative, loyers réalistes, charges, crédit, gestion et revente. L’exemple chiffré sert à comprendre un mécanisme : 3 000 € de bénéfice imposable ne signifient pas 3 000 € d’impôt. Le calcul réel dépend de ton dossier et de la base amortissable, qui exclut le terrain. Une exception au plafonnement ne signifie pas non plus une exclusion de toutes les autres mesures du projet. CHAPITRES 00:00 Le LMNP dans le viseur : extrait BFM Business 00:29 Pourquoi je réagis à cette émission 01:23 Location nue et meublée : le rééquilibrage annoncé 02:25 Avantage fiscal et rentabilité : deux sujets distincts 03:36 Les plafonds d’amortissement envisagés 04:52 LMNP au réel : comprendre le résultat imposable 05:53 L’exemple chiffré : bénéfice, impôt et trésorerie 06:58 Résidences services : quelles exceptions ? 07:44 Le devenir des amortissements reportés 08:58 Quelles conséquences pour les investisseurs ? 10:05 Comment décider pour ton propre bien 12:08 Ton avis sur ce format réaction ▶️ POUR CONTINUER LMNP : avantage fiscal ou piège à la revente ?    • LMNP : avantage fiscal ou piège à la reven...   Émission BFM Business commentée :    • Les loueurs de logements meublés n'échappe...   SOURCES ET SUIVI DU TEXTE Projet de loi de finances pour 2027, article 7 — dossier législatif et évolution des débats : https://www.assemblee-nationale.fr/dy... Rapport de la commission des finances n° 3291, tome II, volume 1 — commentaire de l’article 7 : https://www.assemblee-nationale.fr/dy... Régimes fiscaux de la location meublée : https://www.impots.gouv.fr/particulie... 💬 Tu loues à l’année ou en courte durée ? Quel point te bloque dans ton projet ? Partage ton expérience et les émissions que tu aimerais me voir analyser en commentaire. 🔔 Abonne-toi pour mes prochaines analyses :    / @kevinmarstv3749   À PROPOS Je suis Kevin Mars, consultant en investissement immobilier. Je t’aide à prendre les bonnes décisions et à résoudre les blocages de tes projets : achat, négociation, financement, travaux, location, revente et arbitrages. 📚 MES LIVRES « KO Immobilier » : https://amzn.to/481Ljo9 📲 RETROUVE-MOI AUSSI SUR Instagram :   / insta_kevinmars   Facebook :   / kevinmars.entrepreneur