🏡 Два дома на участке 🏡 102 м²🦯16.5 соток 💰3 500 000₽❗Торг📍ст.Новоминская📲89245404992 Виктор🌴

Количество комнат: 4 Площадь дома: 102 м² Площадь участка: 16.5 соток Этажей в доме: 1 Категория земель: ЛПХ Материал стен: саман, кирпич Санузел: в доме Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: центральное Газ: есть Канализация: септик Транспортная доступность: асфальтированная дорога, жд вокзал, автостанция, остановка общественного транспорта Инфраструктура: сетевые магазины, аптеки, 7 детских садов, 4 школы, 2 агрокомплекса, элеватор, нефтеперерабатывающий комплекс, поликлиника, МФЦ, сбербанк, администрация, детский оздоровительный лагерь, парк отдыха, сквер, храм, бассейн, стадион, завод дядя Ваня. Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение: два совмещённых дома на большом участке в станице Новоминская. Идеальное решение для большой семьи или родственников, которые хотят жить рядом, сохраняя личное пространство! Два дома с раздельными входами: ✅ Первый дом (саманный): веранда, совмещённый санузел с ванной и три комнаты. Полы деревянные, высота потолков — 2,75 м. ✅ Второй дом (кирпичный): просторная кухня‑гостиная (20 м²) — отличное место для семейных встреч, жилая комната и туалет. Полы деревянные, высота потолков — 2,40 м. Дома соединены удобной верандой — можно свободно перемещаться между ними. Просторный участок 16,5 соток: ровный, с небольшим наклоном, полностью расчищен; фасад — 23 метра; в конце участка есть возможность организовать выход на балку; большая придомовая территория для отдыха и творчества. Постройки и удобства на участке: гараж (6×5 м) с отдельным входом; надёжный навес с металлическим каркасом и крышей; дровяник (можно переоборудовать под другие нужды); плодоносящий сад: виноград разных сортов, сливы, черешни, яблони, абрикосы, жерделы, вишни, груши, айва, грецкие орехи, сирень, клубника, картофель и разнообразные цветы. Коммуникации: газ, электричество, центральная вода, интернет. Установлены два септика. Дом расположен в центре станицы Новоминская, но на тихой улице — гармония тишины и доступности всего необходимого: школа и детский сад — в пешей доступности; магазин «Пятёрочка» — рядом; завод «Дядя Ваня» — недалеко. До дома ведёт удобная бетонная дорожка, дорога отсыпная. Юридическая чистота и готовность к сделке: два собственника; проведено межевание; все документы готовы к сделке — никаких задержек и проволочек. Общая площадь домов: 102 м². Это не просто недвижимость — это ваш будущий уютный уголок, где хватит места и для семьи, и для гостей, и для сада вашей мечты! 📞Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и стать счастливым обладателем этого замечательного места! Свяжитесь с нами по телефону, в МАХ или WhatsApp: +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор). СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 3 500 000 рублей. Возможен разумный торг❗ 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCA... ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f2... 🎬 YouTube:    / @viktorsalikov   📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f298... 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalik... 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?... ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128