Qué es un FONDO BUITRE? El problema de la VIVIENDA explicado con un caso práctico

¿Qué es un fondo buitre y por qué tanta gente ya no puede comprarse una casa? En este vídeo te lo explico con los números reales de una operación: 40 pisos, 40 familias, una oferta de 7 millones… y una hoja de cálculo con una columna llamada "rotación". En este vídeo aprenderás: ✅ Qué es un fondo buitre (u oportunista) y cómo llegaron a España después de 2008 ✅ Por qué un edificio vale lo que renta y cómo se calcula la rentabilidad ✅ La estrategia "value add": no renovar, reformar y subir el alquiler ✅ Qué es el apalancamiento y cómo convierten 4 millones en 9 ✅ El truco que más sube el precio en cualquier negociación ⏱️ CAPÍTULOS 0:00 Me senté con un fondo buitre 0:34 La reunión 1:19 Qué es un fondo buitre 2:33 Un edificio vale lo que renta 3:46 El plan: la columna "rotación" 5:09 El truco final: el apalancamiento 6:22 La negociación 7:24 El ascensor 7:57 Resumen: las 5 claves 💬 ¿Hizo bien mi padre en vender? Te leo en los comentarios. 🔔 Suscríbete: en el próximo vídeo entro a ver cómo pagan menos impuestos las familias ricas. Soy Enrique, heredero en prácticas. Mi padre me lleva a las salas donde se decide la economía y yo te cuento lo que veo, con números. Historia dramatizada con fines divulgativos. Los conceptos, los cálculos y la normativa son reales; las cifras están redondeadas para que se entiendan. Este vídeo no es asesoramiento financiero. #fondosbuitre #vivienda #alquiler