NOVA FASE EM CELEBRATION COM TOWNHOMES INCRIVEIS

Continuando a série de casas com pouca manutenção, hoje eu te levo para conhecer uma townhome no Island Village at Celebration — uma região nova, que começou a ser reconstruída a partir de 2019/2020. Aqui na Fase 2 você encontra tanto townhomes quanto single family homes, e eu escolhi começar justamente por esta planta. Ambiente super integrado, muita claridade natural, área externa grande (coberta e descoberta) e uma divisão de quartos pensada para famílias com filhos. Vem comigo conhecer cada detalhe. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOCALIZAÇÃO: Island Village at Celebration, Fase 2 ━━━━━━━━━━━━━━━ Estamos em Celebration, Flórida Central, numa área que começou a ser desenvolvida/reconstruída a partir de 2019/2020. No vídeo desta quinta-feira eu entro em mais detalhes sobre o que essa Fase 2 já oferece e o que ainda vai oferecer — se você quer entender melhor a região antes de decidir, não deixe de assistir. ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 FICHA TÉCNICA DA CASA ━━━━━━━━━━━━━━━ 🔹 Condomínio: Island Village at Celebration — Fase 2, Celebration, Flórida Central 🔹 Tipo: Townhome (a mesma fase também tem opções de single family home) 🔹 Planta: Amélia 🔹 Configuração: planta flex de 3/4 quartos, 2 banheiros completos + 1 lavabo 🔹 Garagem para 2 carros, com pé direito mais alto (ótimo para estruturas de armazenamento no teto) 🔹 Área climatizada: 1.652 pés² (≈ 148–149 m²) 🔹 Lanai coberto bem grande + área externa descoberta 🔹 Sala, cozinha e mesa de refeições em ambiente totalmente integrado, sem paredes divisórias 🔹 Escada com carpete, corrimão de madeira e patamar com janela 🔹 Segundo andar: 3 quartos, lavanderia com armários e banheiro compartilhado tipo Jack and Jill (cada quarto com sua própria pia) 💲 Valor deste imóvel: US$ 560.990. É uma unidade pronta, ou seja, a construtora já escolheu todos os acabamentos. Comprando financiado e usando um dos lenders parceiros da construtora (que atendem bem o comprador internacional), há um incentivo de até US$ 30.000 para ajudar em custos de fechamento ou redução da taxa de juros, conforme o programa do lender. Estamos no final de agosto de 2026 e esse incentivo está sujeito a mudança a qualquer momento — a construtora não tem obrigação de mantê-lo. Me chame que eu confirmo os valores e condições atualizadas. ━━━━━━━━━━━━━━━ 🙋‍♀️ PARA QUEM ESSA TOWNHOME FAZ SENTIDO ━━━━━━━━━━━━━━━ ✔️ Quem quer pouca manutenção externa ✔️ Famílias com filhos que precisam de mais de um quarto, com banheiro compartilhado bem dividido ✔️ Quem gosta de receber visitas e aproveitar a área externa mesmo no calor forte da Flórida no verão ━━━━━━━━━━━━━━━ ❓ PERGUNTAS FREQUENTES ━━━━━━━━━━━━━━━ Townhome é sempre mais em conta que uma casa single family? Não necessariamente. Nesta mesma fase do Island Village at Celebration há tanto townhomes quanto single family homes, e o valor varia conforme planta e acabamento, não apenas o tipo de imóvel. A manutenção de uma townhome é realmente menor? Sim, a manutenção externa (jardim, irrigação, área comum) fica sob responsabilidade da administração do condomínio — isso tem um custo mensal, mas tira de você a preocupação com esses itens. O incentivo de US$ 30.000 vale para qualquer comprador? Ele está condicionado a financiamento através de um dos lenders parceiros da construtora e ao programa vigente na data da compra. Como pode mudar a qualquer momento, confirme sempre os termos atualizados comigo antes de decidir. ━━━━━━━━━━━━━━━ ⏱️ CAPÍTULOS ━━━━━━━━━━━━━━━ 00:00 Retomando a série de casas com pouca manutenção 00:52 O que muda no conceito de townhome 01:19 Townhome não é sinônimo de "mais em conta" 01:55 Apresentando a townhome: Island Village at Celebration, Fase 2 02:17 Sala integrada, janelas e portas de vidro 03:16 Casas mais claras: como as plantas mudaram com o tempo 04:11 Área externa: espaço coberto e descoberto 04:36 Por que a área coberta faz diferença no calor da Flórida 05:53 Acesso lateral e manutenção externa 06:09 Garagem para 2 carros com pé direito alto 07:02 Entrada, mini closet e ar condicionado 07:53 Escada: patamar, janelas e acabamentos 09:02 Lavanderia e circulação do andar de cima 09:20 Quarto principal: duas janelas e banheiro Jack and Jill 10:41 Quartos dos filhos e banheiro compartilhado 12:19 Segundo quarto: cama king e janelas grandes 13:09 Banheiro compacto com duas janelas 13:51 Ficha técnica: planta Amélia, área e valor 14:47 Incentivo da construtora (sujeito a mudança) 15:15 Localização em Celebration 15:30 Fale comigo ━━━━━━━━━━━━━━━ 📲 FALE COMIGO — PATRICIA SCHRAIBER ━━━━━━━━━━━━━━━ Quer morar, investir ou vender na Flórida Central? Me chame: 📱 WhatsApp: +1 (407) 413-1801 📧 E-mail: patriciacmsrealtor@gmail.com 🔔 Inscreva-se no canal para acompanhar novos condomínios, tours e conteúdos sobre viver na Flórida. #Celebration #FloridaCentral #IslandVillageAtCelebration #CasasEmOrlando #MorarNaFlorida #ImoveisFlorida #BrasileirosNaFlorida #TownhomeNaFlorida #Orlando